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Release Estate - EY - Brasil

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Aluguel de escritórios ficará mais caro na Grande São Paulo a partir de 2015, prevê EY

No Rio de Janeiro, a tendência é de aumento da oferta, mas preços continuarão a subir até 2016

São Paulo, 13 de março de 2014 - Com a desaceleração no ritmo de construção de novos escritórios na região metropolitana de São Paulo, verificada desde 2013, a demanda deve superar a oferta de imóveis em quase 300 mil m² em 2015,  gerando elevação no preço dos aluguéis. A conclusão é do Real Estate Report, levantamento da multinacional de auditoria e consultoria EY, considerando um cenário de crescimento do PIB de 2% ao ano.
 
A partir de 2015, a demanda projetada é de mais de 1,8 milhão de m², enquanto a previsão de oferta é de pouco mais de 1,5 milhão de m². Com isso, o preço dos aluguéis praticados deve ultrapassar os R$ 140 por m² já a partir de 2014, com tendência de alta até 2017, que deverá ultrapassar R$ 170 por metro quadrado.
 
“Num primeiro momento, que teve início em 2012 e se estende até 2014, a oferta de imóveis supera a demanda. Esse período é marcado pelo boom da construção verificado nos últimos anos, e o mercado ainda está absorvendo essa grande oferta. Numa fase seguinte, entre 2015 e 2017, o cenário se inverte. Com a redução no número de novas obras, a demanda que continua a expandir e irá superar a oferta. O efeito disso é o aumento nos preços de venda e de aluguel”, analisa Viktor Andrade, coordenador técnico do estudo da EY.

O levantamento da EY prevê para o Rio de Janeiro um aumento da oferta de escritórios em 2014 e 2015. No entanto, a demanda seguirá consistente, mantendo a pressão de alta sobre os preços dos aluguéis. O preço de demanda projetado para os aluguéis no Rio pode ultrapassar R$ 180/m²/mês a partir de 2014. Setores estáveis como petroquímico, telecomunicações, serviços básicos e públicos e comércio exterior devem puxar o crescimento da demanda e absorver a oferta.
 
Sobre a EY

EY é líder global em serviços de Auditoria, Impostos, Transações Corporativas e Consultoria, comprometida em fazer sua parte para construir um mundo de negócios melhor. Os insights e os serviços de qualidade prestados ajudam a criar confiança nos mercados de capital e nas economias do mundo. A empresa desenvolve líderes excepcionais que inspiram suas equipes a entregar excelência a todos seus stakeholders. Dessa forma, a companhia desempenha um papel fundamental na construção de um mundo de negócios melhor para seus profissionais, clientes e comunidades.
A EY refere-se a uma ou mais empresas-membro da Ernst & Young Global Limited (EYG), organização privada constituída no Reino Unido, limitada por garantia e que não presta serviços a clientes.

Mais informações em: www.ey.com.br

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Para mais informações e íntegra do estudo, entre em contato com o Grupo Máquina PR:

Andréia Henriques – andreia.henriques@grupomaquina.com – (11) 3147-7401/ 98325-3695
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Priscila Pagliuso – priscila.pagliuso@grupomaquina.com – (11) 3147-7236/ 97430-2973

 

 

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