房地产、酒店与建造

协助贵公司建立未来

当今的房地产、酒店与建造业须应对全球业务扩充和实现持续增长的挑战,同時必须采用新方法应对监管法规和财务风险。

我们的房地产、酒店与建造业服务能调动经验丰富的人员组成团队,协助客户应对复杂和艰巨的挑战,在全球各地提供无缝服务。我们能协助客户向前推进。贵公司是否做好与从前不同的准备?

不论贵公司位于世界何处,我们都能与贵公司协作,借助我们的行业知识和对有关行业的深入了解,协助贵公司进行策略性定位。让我们协助贵公司更好了解该行业的一些主要挑战,包括:


  • 房地产企业的首次公开募股

    企业的融资选择较前少,更多希望通过首次公开募股 (IPO) 融资,使用相关收益为投资组合再融资、进行新投资或向所有人及投资者提供清算资产的机会。

    IPO价值道路

    我们能协助贵公司评估各种方案,在整个流程提供协助,包括应对具挑战性的会计及税务问题。虽然IPO活动一般持续90天到120天,但IPO价值道路在IPO最少一两年前已经开始,在IPO后一段长时间仍会持续。

    即使经济环境对融资而言并非最理想,需静待市场稳定下来,但现在也许是适当时候开始为IPO进行规划。

    IPO的道路并不易走,但如果有适当人员和审慎的规划,房地产企业能在民营到上市的漫长道路上应付自如。

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  • 监管法规及会计准则变化

    重大的监管及会计准则变化不断在美国、欧洲及其他地区出现,为房地产、酒店与建造企业带来挑战性的环境,包括《多德-弗兰克法案》、《另类投资基金经理指令》及财务会计准则委员会及国际会计准则委员会建议改变租赁和收益确认的会计处理方法。

    我们致力协助客户了解如何应对这些变化。我们向基金公司提出美国证交会审查方面的意见,协助他们评估、制订和落实合规计划。

    《另类投资基金经理指令》要求有效处理复杂的市场拓展工作将是一项重大挑战,可能会为另类投资集团带来竞争优势。

    及早思考租赁和收益确认的潜在影响十分重要,因为机构目前的准备工作可能对日后的业务带来重大影响。

    相关材料:

  • 环保建筑物

    全球趋向环保。随着环保的益处日渐明显,成本也越来越低,租赁人和投资者对建筑物需要环保的要求不断增多。全球各地的建筑和工程公司都在兴建更环保的建筑物,现有建筑物也不断改善升级,以符合这些准则。环保建筑物也可对公司利润带来显著的影响。

    我们的全球团队能在以下各方面向贵公司提供意见:

    • 能源使用的成本效益分析
    • 落实特定的环保建筑物认证准则,如能源暨环境先导设计 (LEED) 环保建筑物评级系统。该系统已在世界各地引进
    • 现有的税务减免和鼓励措施 — 全球各国在联邦、州及本地层级实施这些措施,以改善建筑物的能源效益,这种效益可能超过认证标准的成本
    • 削减成本、营运效率,以及可能直接影响企业业绩的其他鼓励措施

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  • 房地产业的私募基金

    过去几年,衰退、全球金融危机及信贷市场萎缩都影响房地产业的私募基金。鉴于挑战性环境仍在,了解影响该行业的趋势,让贵公司能有效应对较从前任何时候都重要。

    主要趋势包括:

    • 低价的交易机会持续,买卖双方的差距缩小,渐趋一致将促进交易增多
    • 鉴于监管和财务报告规定出现变化,中长期基金营运模式将会改变
    • 整体而言,基金条款还没有回到危机前水平,很多房地产基金经理都要向投资者作出让步
    • 投资者现在更着重审查投入资本的房地产基金平台。要符合投资者报告要求需要披露更多信息

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