Construcción, Inmobiliario y Turismo

Salidas a Bolsa

La situación actual ha llevado a un estancamiento de las opciones de financiación. Por ello, las empresas de ciertos países optan cada vez con más frecuencia por la salida a Bolsa, con el fin de adquirir fondos con los que recapitalizar sus carteras, realizar nuevas inversiones u ofrecer a los accionistas la posibilidad de liquidar sus posiciones.

El proceso de valor de la salida a Bolsa

Analizamos las diferentes opciones y proporcionamos asistencia a lo largo de todo el proceso de salida a Bolsa, incluyendo los complejos procesos fiscales y contables. Aunque estas operaciones suelen tener una duración de entre 90 y 120 días, es un proceso que se empieza a gestar al menos dos años y continúa mucho después de que se haya llevado a cabo.

Aunque el entorno actual no sea el más idóneo para captar fondos, entendemos que es un buen momento para plantear la salida a Bolsa en ciertos países, mientras los mercados se estabilizan.

El proceso no es fácil, pero con el equipo adecuado y una planificación cuidadosa, las compañías inmobiliarias pueden comenzar su nueva andadura en la capitalización bursátil.

Contenido relacionado:

• Global IPO: tendencias 2012
• Ernst & Young’s guide to going public: información útil para salir a bolsa
• Leading practices for a smooth IPO registration (Nota: si es la primera vez que visitas esta página de AccountingLink tendrás que completar un breve formulario de registro)
• Webcast: IPO investors and analysts: early engagement generates value

Cambios contables técnicos y normativos

En EE.UU., la Unión Europea y otras áreas geográficas, se están produciendo grandes cambios en normativa contable, lo que ha generado un entorno complicado en el sector. Esos cambios incluyen la ley Dodd-Frank, la directiva sobre gestores de fondos de inversión alternativos y las propuestas de cambios contables respecto al reconocimiento de arrendamientos e ingresos del Consejo de Normas de Contabilidad Financiera (FASB) y del Consejo de Normas Internacionales de Contabilidad (IASB).
Nuestro compromiso es ayudar a nuestros clientes a comprender el mejor modo de enfocar estos cambios.

Avanzar del modo correcto por el sofisticado régimen de comercialización exigido por la AIFMD supone un reto que generará una ventaja competitiva para los fondos de inversión.

Dominar alternativas como el arrendamiento financiero y el reconocimiento de ingresos es vital, ya que los esfuerzos que las organizaciones realicen hoy en la materia pueden tener una incidencia significativa en el futuro.

Contenido relacionado:

• Circling back to straight-line leases but with a twist
• The revised revenue recognition proposal – real estate
• Boards to reconsider key issues in revenue recognition project (Nota: si es la primera vez que visitas esta página de AccountingLink tendrás que completar un breve formulario de registro.)
• SEC private fund adviser exams: what to expect
• ¿La definición propuesta de una entidad de inversión te afecta?

Edificios sostenibles

Las cosas cambian, y el mundo con ellas. Por eso, hoy el diseño de edificios sostenibles está a la orden del día. La demanda de construcciones ecológicas ha aumentado en los últimos años y no hay duda de que este tipo de construcciones es más eficiente que cualquier otro. Cada vez son más las compañías que optan por este tipo de construcciones y no dudamos de que esto afectará significativamente a su cuenta de resultados.

Prestamos servicios en:

• El análisis del coste-beneficio de las aplicaciones energéticas
• La obtención de normas de certificación específicas de construcción ecológica, como el sistema de calificación de edificios ecológicos LEED (liderazgo en energía y diseño ambiental), ya introducido en todo el mundo
• Incentivos y deducciones fiscales disponibles (a nivel federal, estatal y local en países del mundo entero) para mejorar la eficiencia energética de los edificios, que posiblemente compensen el coste de obtener las normas de certificación
• Reducciones de costes, eficiencias operativas y otras compensaciones que pueden ejercer un impacto directo en el rendimiento y los resultados de las empresas

Contenido relacionado:

• Six growing trends in corporate sustainability  
• Webcast: Bottom-line benefits of sustainable business practices
• Leading corporate sustainability issues in the 2012 proxy season
• Working together: Linking sustainability and tax to reduce costs

Private equity en el sector inmobiliario

La actual situación económica ha afectado a los fondos de capital riesgo que operan en el sector inmobiliario. Ante estas dificultades, es importante tener un profundo conocimiento del sector para poder responder de forma eficaz.

Algunas de las tendencias clave son las siguientes:

• Continuarán las oportunidades en operaciones distressed y la convergencia del diferencial oferta/demanda hará crecer los volúmenes de las operaciones.
• Debido a los cambios normativos y financieros de la información, los modelos operativos de los fondos cambiarán a medio-largo plazo.
• Las opciones de financiación no se han estabilizado desde el inicio de la crisis inmobiliaria.
• • Hoy en día, los inversores se preocupan más de examinar detenidamente las plataformas de los fondos inmobiliarios en los que van a colocar capital. Será necesario proporcionar más información para satisfacer las exigencias informativas de los inversores.

Contenido relacionado:

• Global market outlook: tendencias del capital riesgo en el sector inmobiliario
• Private equity capital confidence barometer
• Private equity: evolución del modelo operacional
• Ernst & Young real estate nonperforming loan investor: encuesta 2012