Real Estate

IPO nel settore real estate

Con un sempre minor numero di possibilità di finanziamento disponibili, le aziende sono alla ricerca di IPO al fine di raccogliere fondi, utilizzando poi i proventi per rifinanziarsi, effettuare nuovi investimenti o fornire agli investitori la possibilità di liquidare le loro partecipazioni.

Il valore dell’IPO

Siamo in grado di supportarvi nel valutare le diverse opzioni di investimento disponibili e assistervi durante l’intero processo nell’affrontare problematiche contabili e fiscali. Nonostante l’IPO in sè duri generalmente da 90 a 120 giorni, le attività ad essa correlate iniziano con almeno un anno o due di anticipo e continuano anche successivamente.

Malgrado l’attuale scenario economico non sia ideale per pensare ad un investimento, con l’aiuto di professionisti competenti e una attenta pianificazione delle attività, può comunque risultare utile iniziare a programmare un’operazione di IPO, nell’attesa di un ritorno del mercato alla crescit.

Le nostre pubblicazioni:

• Global IPO trends 2012
• Ernst & Young’s guide to going public
• Leading practices for a smooth IPO registration
• Webcast: IPO investors and analysts: early engagement generates value

Cambiamenti normativi e contabili

I massicci cambiamenti in ambito fiscale che si stanno verificando negli Stati Uniti, in Europa e altre aree geografiche hanno portato il real estate a diventare un settore particolarmente stimolante. Tra questi il Dodd-Frank Act, la direttiva AIFMD (Alternative Investment Fund Managers Directive) e i periodici aggiornamenti proposti dal Financial Accounting Standards Board e dall’International Accounting Standards Board.

Siamo costantemente impegnati nel fornire l’adeguata assistenza ai nostri clienti per affrontare nel modo migliore questi cambiamenti ed implementare nuovi programmi in conformità alle normative vigenti.

Considerare per tempo le potenziali implicazioni è fondamentale in quanto possono avere effetti significativi anche sulle attività future.

Le nostre pubblicazioni:

• Circling back to straight-line leases but with a twist
• The revised revenue recognition proposal – real estate
• Boards to reconsider key issues in revenue recognition project
• SEC private fund adviser exams: what to expect
• Would the proposed definition of an investment entity affect you?

La bioedilizia

Il mondo sta diventando “verde”, e più i vantaggi di questo cambiamento risultano chiari e maggiormente accessibili, più aumentano le richieste degli investitori di edifici sostenibili. Le imprese di costruzioni di tutto il mondo progettano edifici sempre più rispettosi dell’ambiente circostante e, anche per quanto riguarda le costruzioni esistenti, vengono effettuate le modifiche necessarie al fine di soddisfare questi requisiti. L’utilizzo della bioedilizia può avere anche un impatto significativo sull’impresa stessa.

Il nostro team internazionale può offrirvi il supporto necessario per:

• Analisi dei costi e benefici
• Conformità con specifici requisiti di certificazione, tra cui il sistema di classificazione della bioedilizia LEED (Leadership in Energy and Environmental Design), introdotto in tutto il mondo
• Incentivi fiscali disponibili per migliorare l’efficienza energetica degli edifici, che potrebbe anche superare i costi della certificazione
• Riduzione dei costi, efficienza operativa e altri incentivi che possono avere un impatto diretto sulle prestazioni di un’impresa e sui suoi risultati

Le nostre pubblicazioni:

• Six growing trends in corporate sustainability  
• Webcast: Bottom-line benefits of sustainable business practices
• Leading corporate sustainability issues in the 2012 proxy season
• Working together: Linking sustainability and tax to reduce costs

Real estate private equity

La recessione e la crisi finanziaria hanno avuto, negli ultimo anni, un profondo impatto sui fondi di private equità. Considerando il tutt’ora difficile contesto economico, è fondamentale capire quali sono i principali aspetti che interessano il settore al fine di agire nel modo adeguato.

In particolare:

• A seguito degli aggiornamenti normativi e finanziari, i modelli di gestione dei fondi subiranno dei cambiamenti nel medio-lungo termine.
• Nel complesso, le condizioni dei fondi immobiliari sono tornate al punto di partenza e di conseguenza i gestori si sono trovati a dover fare delle concessioni agli investitori.
• Gli investitori mirano principalmente a fondi immobiliari dove vi sono immissioni di capitale.

Le nostre pubblicazioni:

• Global market outlook: trends in real estate private equity
• Private equity capital confidence barometer
• Private equity: evolution of the operating model
• Ernst & Young 2012 real estate nonperforming loan investor survey