Bouwfonds en Ernst & Young investeren 1,3 miljoen euro in duurzaam kantoor
Den Haag, 21 jan 2010 - Dankzij IEF Capital en Bouwfonds REIM wordt het monumentale kantoorpand van Ernst & Young in Den Haag verduurzaamd. Dit was voor Ernst & Young Den Haag reden genoeg om het huurcontract van het pand aan de Wassenaarseweg met tien jaar te verlengen. Door een investering van IEF Capital van €1,3 miljoen is dit één van de eerste monumentale panden in Nederland die op deze manier wordt verduurzaamd.
Verduurzaming kantoorpand Ernst & Young Den Haag
De verduurzaming van het kantoorpand aan de Wassenaarseweg betreft onder andere een warmte- en koudeopslag (WKO) onder het kantoorgebouw. Tevens wordt de verlichting in het pand daglichtafhankelijk en middels aanwezigheidsdetectie geregeld en wordt het dak geïsoleerd.
Hugo Hollander, kantoorvoorzitter van Ernst & Young Den Haag: “Ons markante en historische pand gaat door de warmte- en koudeopslag voor een aanzienlijk deel energie terugwinnen. Daarbij levert het voor ons ook andere voordelen op: het comfort is beter door de dakisolatie en we gaan naar verwachting van energielabel G naar energielabel C, ondanks dat het pand monumentaal is.”
Vermindering CO²-uitstoot
Vanuit Bouwfonds REIM is de vastgoedbelegger IEF Capital de initiatiefnemer voor de investering. Naast het verminderen van de CO2-uitstoot van de gebouwde omgeving, is het zeker van belang dat het uiteindelijk positieve financiële consequenties heeft. Voor de huurder zal de energienota flink omlaag gaan, terwijl Bouwfonds REIM anticipeert op een waardestijging van het complex door de combinatie van een langjarige huurtermijn, een solide huurder en een voor een rijksmonument uitermate “groen” label. De totale CO2-reductie zal ongeveer 35% bedragen ten opzichte van de huidige situatie. Gestreefd wordt om de realisatie van de verduurzaming op 1 oktober 2010 af te ronden.
Anthony Gijsbers, directeur Bouwfonds Real Estate Services van Bouwfonds REIM: “Wij willen als vastgoedbelegger voorloper zijn in de verduurzaming van historische kantoorpanden. We zijn daarbij op de toekomst voorbereid: het leegstandrisico in de toekomst is kleiner, we voldoen aan nieuwe milieueisen en we anticiperen op de waardestijging van duurzame kantoren. Voor de verhuurder levert deze vergroening een hogere eindwaarde van het vastgoed door de langjarige verlenging van de huurovereenkomst en de energienota zal aanzienlijk omlaag gaan.”
Over Wassenaarseweg
Het kantoorpand uit 1939 is een rijksmonument en ontworpen door J.J.P. Oud als het toenmalige verkoopkantoor van Shell. De totale oppervlakte van het kantoorpand bedraagt circa 9.000 m2. Inclusief het naastgelegen gebouw “Floris Grijpstraat” huurt Ernst & Young ruim 12.000 m2 ter plaatse. Beide kantoorpanden zijn in eigendom bij het IEF Capital Rietveld fonds dat staat onder leiding van IEF Capital, een joint venture tussen Inflation Exchange Fund (IEF) uit Amsterdam en Bouwfonds REIM uit Hoevelaken. Het asset management van de panden wordt gevoerd door Bouwfonds REIM.
