Nyhetsbrev-Eiendom-Nyhetsoppdatering-121211 - Ernst & Young - Norway

Nyhetsoppdatering Eiendom, bygg og anlegg

Skattedirektoratet har nettopp publisert en uttalelse der de "foranlediget av innspill som er kommet fra bransjen", ber skattekontorene om å se bort fra sentrale deler av de nye retningslinjene som ble gitt i Melding nr. 08/2011 av 4. juli 2011, se også vårt forrige nyhetsbrev. Det som trekkes tilbake er tidligere anvisning på oppstart av 6-månedersfrist for tilbakegående avgiftsoppgjør allerede ved første brukstillatelse i et byggetiltak, samt kravet til virksom/effektuert leiekontrakt innen 6-månedersfristen som vilkår for tilbakegående avgiftsoppgjør. Avgiftsavdelingen i Ernst & Young har vært i tett dialog med både Skattedirektoratet og Finansdepartementet i denne saken, og vi er meget fornøyd med at direktoratet nå har trukket tilbake de mest uheldige delene av meldingen.

Skattedirektoratet opplyser imidlertid i skrivet om at de nevnte retningslinjene er tatt opp til ny vurdering, så vi vet fremdeles ikke hva de endelige retningslinjene på området vil gå ut på. Finansdepartementet har opplyst at de tar sikte på å gi endelige retningslinjer rett etter nyttår.

Etter vårt syn må eiendomsutleiere nå kunne legge tidligere forståelse av regelverket til grunn. Det vil si at det ikke er noe krav om en "virksom/effektuert" leieavtale, men at det er tilstrekkelig at denne er signert innen 6-månedersfristen for tilbakegående avgiftsoppgjør. I tillegg må man enten kunne operere med flere oppstartstidspunkter for 6-månedersfrist innenfor samme byggetiltak, eller fristen må først regnes fra den siste brukstillatelsen i et byggetiltak. Man vil da kunne oppfylle vilkårene for tilbakegående avgiftsoppgjør selv om byggeperioden trekker ut i tid.

Les uttalelsen her: http://www.skatteetaten.no/