• 글로벌 관문 시장, 일관성 있는 성과 유지

    글로벌 관문 시장이 전체 자본의 약30%를 확보해 예상 외로 성과의 일관성을 유지했습니다. 한편, 지역별 편차는 여전히 존재했습니다.

  • 유한 파트너를 위한 내부 부동산 플랫폼

    대부분의 유한 파트너(limited partner)들은 여전히 펀드 운용사 관련 예산을 배정하고 있으나, 점차 직거래로 투자를 보완하고 있습니다.

  • 글로벌 환대산업 2017년 10대 도전과제

    본 간행물에서는 환대 산업의 글로벌 트렌드를 분석하고, 사이버 보안 위반, 합병 후 장기 계획, 재무부서의 로봇 공학 활용, 자산 모니터링 등 2017년 도전과제를 대응하는데 도움이 될 수 있는 전략을 소개합니다.

  • 글로벌 환대 산업 통찰: 2017년 주요 테마

    2016년 글로벌 환대 산업의 주요 테마로 혁신, 글로벌화, 기술, 통합이 포함되었습니다. 연례 보고서에서 보다 자세한 내용을 확인하시기 바랍니다.

  • 파괴적인 혁신 동향, 부동산 산업에 영향을 줌

    디지털 및 비(非) 디지털 파괴적인 혁신 동향과 새로운 트렌드, 서로간의 상호 작용을 이해하는 것은 멸종과 번영을 결정 짓는 결과를 낳을 수 있습니다.

  • ENR 25대 글로벌 건설사 평가

    2015년 Engineering News Record(ENR) 순위 기준 세계 25대 글로벌 건설사들의 성과는 2014년 대비 소폭 둔화되었습니다. 가장 큰 타격을 입은 부문은 석유 및 가스 계약 관련 익스포져가 높은 건설사들인 것으로 나타났습니다.

  • 런던의 프라임 주택 시장

    EY의 분석 결과, 런던의 프라임 주택 시장이 단기적으로 극적인 회복을 실현할 가능성이 적을 것으로 전망됩니다.

  • London's prime residential sector

    Our analysis suggests that London’s prime residential real estate market is unlikely to be staging a dramatic recovery in the short term.

  • 부동산 산업의 파괴적 혁신

    테크놀로지, 인구학적 변화, 글로벌화는 부동산 산업의 파괴적 혁신을 주도하는 3가지 요소입니다. 이에 따른 도전과제와 기회를 확인하시기 바랍니다.

부동산 환대 산업 및 건설 산업

비즈니스의 미래 구축

오늘날 부동산 환대 산업 및 건설 산업은 규제 요건과 재무 리스크에 대응하기위해 새로운 접근법을 채택하는 한편, 글로벌 사업 확장과 지속가능한 성장 실현이라는 과제를 안고 있습니다.

EY의 부동산 환대 산업 및 건설 산업 팀은 풍부한 경험을 갖춘 전문가를 구성해 복잡하고 어려운 도전과제를 해결하고 글로벌 수준에서 통합 서비스를 제공해 귀사의 발전을 지원합니다.

EY는 산업별 전문 지식과 통찰을 활용해 지리적 위치에 관계없이 귀사를 전략적으로 포지셔닝하고 업계의 주요 도전과제를 보다 잘 이해할 수 있도록 지원합니다.


  • 부동산 산업의 IPO

    기업들의 자금 조달 방안이 점점 제한됨에 따라 IPO를 통해 자본을 조달하고자 하는 기업들이 증가하고 있습니다. 이들 기업은 IPO에서 얻은 수익을 통해 자금 재조달, 신규 투자 실행, 소유주 및 투자자들의 자산 처분 기회 제공 등을 모색하고 있습니다. 

    IPO의 가치

    EY는 귀사의 선택안을 평가하고 회계, 세무 이슈 처리 등과 관련해 IPO 전 과정에 걸쳐 귀사를 지원해 드립니다. 본격적인 IPO 작업은 90일에서 120일 정도 소요되나, IPO를 위한 전체 준비 작업은 IPO 실행 1~2년 전에 이루어지며, 종료된 이후에도 후속조치가 지속됩니다.

    자금 조달을 위한 이상적인 재무 여건이 갖추어지지 않았다고 할지라도 시장이 안정화하는 시기는 IPO 준비를 위한 적기가 될 수 있습니다.

    IPO 준비는 쉽지 않지만, 역량 있는 인재와 신중한 계획이 뒷받침된다면 부동산 기업들도 기업 공개를 성공적으로 실현할 수 있습니다.

    관련 자료:

  • 규제 및 기술적 회계 변화

    미국, 유럽을 비롯한 다양한 지역에서 회계분야 관련 중대한 법적·규제적 변화가 일어나면서 부동산, 환대산업, 건축업 등의 기업 환경에 도전과제를 던지고 있습니다. 주요 변화에는 도드-프랭크법(Dodd-Frank Act), 대체투자펀드매니저지침(AIFMD), FASB와 IASB가 제안한 리스 및 수익인식 관련 개정안 등이 있습니다.

    EY는 이러한 변화들에 대한 고객들의 이해를 지원합니다. 펀드 기구들에게는 SEC 진단(examination) 관련 자문을 제공하고 준법 프로그램 평가·설계·이행을 지원합니다. AIFMD에서 요구되는 복잡한 마케팅 방식을 효과적으로 쫓아가는 것이 주요 난제가 될 것이며 대체투자그룹들에게는 경쟁우위를 점할 기회가 될 수도 있습니다. 오늘 준비단계에서 하는 행동이 내일의 비즈니스에 지대한 영향을 미칠 수 있기 때문에 리스와 수익 인식의 영향을 사전에 가늠해보는 것이 중요합니다.

    관련 자료:

  • 친환경 건물

    세계는 점점 자연친화적으로 변화하고 있습니다. 친환경에 따른 효익은 보다 분명해지고 있고 가치 투자가 늘어나고 있으며 지속가능한 건물에 대한 임차인 및 투자자들의 요구 또한 점점 늘어나고 있습니다. 전 세계 많은 건설 및 엔지니어링 기업들은 친환경 건물을 건설하고 있으며, 기존 건물들도 새로운 기준에 맞추기 위해 업그레이드 되고 있습니다. 또한 친환경 건물은 기업의 수익에 상당한 영향을 줄 수 있습니다.

    EY의 글로벌 팀에서는 다음의 영역에서 자문을 제공해 드립니다.

    • 에너지 영향에 따른 비용 및 효익 분석
    • 전 세계에서 도입되고 있는 녹색건물인증제도(LEED)와 같은 구체적 친환경 건물 인증 기준 준수
    • 전 세계 연방, 주정부, 현지 정부 차원에서 제공하는 세액 공제 및 인센티브를 통해 건물의 에너지 효율성을 제고함으로써 인증 비용을 상쇄
    • 기업의 성과 및 실적에 직접적 영향을 줄 수 있는 비용 축소, 운영 효율성 제고 및 기타 보상 방안 제시

    관련 자료:

  • 부동산 사모펀드

    경기 침체, 금융 위기, 신용 경색 등은 지난 몇 년간 부동산 사모펀드에 상당한 영향을 주었습니다. 힘든 여건이 여전히 지속되고 있는 업계 상황에 효과적으로 대응하기 위해서는 업계에 영향을 미치는 동향에 대한 이해가 그 어느 때보다 중요합니다.

    관련된 주요 동향은 다음과 같습니다.

    • 부실에 따른 인수거래 기회는 지속될 것으로 보이며, 매수∙매도 호가 스프레드가 좁혀짐으로써 인수거래 건이 늘어날 것으로 예상됨
    • 규제 및 회계 보고 변경안에 따라 펀드 운영 모델이 중∙장기적으로 변화할 전망임
    • 전반적으로 펀드가 금융 위기 이전 수준으로 회복하지 않았으며 많은 부동산 펀드 운용사들이 투자 양해를 함
    • 투자자들은 부동산 관련 자본 투자처에 대한 정밀 조사에 주력하고 있으며, 투자자의 보고 요건에 부응하기 위해서는 더 많은 정보가 필요함

    관련 자료:



연락처

김범중 상무
부동산 환대 산업 및 건설 산업
TAS, Partner
Tel + 82 2 3770 0860

Connect with us

EY의 소셜미디어 사이트를 확인하거나 모바일 기기용 EY Insights 앱을 다운로드 할 수 있습니다.

Unlocking hidden value in real estate with REITs

EY-Unlocking hidden value in real estate with REITs

EY leaders share their insights with Real Estate Forum on preparing companies for the REIT route for non-core real estate.

Follow us on Twitter

@EY_RealEstate 팔로우를 통해 EY 보고서, 연구, 행사 및 다양한 내용을 확인하시기 바랍니다.