房地產、餐旅與營建業

打造貴公司的未來

今日的不動產業界必須使用新的做法因應法規規定與財務風險,同時面對全球擴張並達成永續成長的挑戰。

我們的不動產實務有能力動員具備深厚經驗的專業人士團隊,處理複雜與要求艱鉅的挑戰,並在全球提供完整的服務。我們可以幫助您前進,您準備好突破了嗎?

與您合作,我們汲取業界知識與洞見,幫助您自我策略定位,無論您身在何方。讓我們幫助您更瞭解某些業界正面臨的挑戰,包括:


  • 不動產首次公開上市

    隨著融資選項逐漸減少,企業愈來愈期待利用首次公開上市增加股份,使用所得再融資投資組合,進行新投資,或提供擁有者和股東清算持股的機會。

    首次公開上市價值之旅

    我們可以幫助您評估您的選項,並在整個過程中提供協助,包括處理極具挑戰性的會計與稅務議題。雖然首次公開上市活動持續九十到一百二十天,首次公開上市的價值之旅在上市前一兩年就開始,並會延續到上市後很久。

    即使金融環境對於集資不利,還是會有開始計畫首次公開上市的良好時機,同時等待市場穩定。

    首次公開上市之旅並不容易,但是有了正確的人力與細心規劃,不動產公司可優遊於這條長路,從私人公司邁向公開上市公司。

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  • 法規與技術會計改變

    重大法規與技術會計改變發生在歐美與其他地區,這為不動產業界創造了深具挑戰的環境,包括陶德-法蘭克華爾街改革與消費者保護法案(Dodd-Frank Act)、另類投資基金經理指令(AIFMD),以及金融會計準則委員會與國際會計準則委員會所提出的租賃與收入認列之會計更動。

    我們誓言要幫助客戶瞭解如何適應這些改變。我們建議基金進行證交會檢測,並幫助他們評估、設計及執行遵循計畫。

    AIFMD要求參與者有效地在精細的市場機制中遊走,這將會是關鍵挑戰,並可能為另類投資團體帶來競爭優勢。

    及早考慮到租賃與收入認列的潛在意涵是很重要的,因為今日組織所做的準備,將會對他們明日的業務有重大影響。

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  • 綠色建築

    環保已成為世界趨勢,而環保的效益亦日益顯現且能負擔,住戶與投資人對永續性建築的需求增加。全球營建與工程公司正在興建更多環保的建築,而現有的建築物也升級到配合這些標準。綠色建築也對企業盈餘展現出影響力。

    我們的全球團隊可建議您:

    • 能源應用的成本與優勢分析
    • 達到特定綠色建築認證標準,例如領先能源與環境設計 (LEED) 綠色建築評比系統,這已經推展到全世界。
    • 可用稅務信用與獎勵,在全球聯邦政府、州政府、地方政府都有此計畫,以改善建築物能源效率,這可能會超過認證標準的成本。
    • 成本降低、營運效率以及其他獎勵,可能對公司的績效與業績有直接影響。

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  • 不動產私募基金

    衰退、金融危機以及信貸市場回檔,在過去幾年都對不動產私募股權基金造成影響。由於環境依然充滿挑戰,瞭解業界趨勢比過去更加重要,這樣您才能有效回應。

    主要趨勢包括:

    • 交易機會將持續受到壓力,買賣利差的匯聚會帶來更大交易量。
    • 由於法規與財務申報的改變,基金運作模式在中長期會改變。
    • 整體而言,資金條件還沒有回到金融風暴前,許多不動產基金經理人必須讓投資人讓步。
    • 投資人現在更專注在監察他們投入資金的不動產基金平台。要達到投資人的申報要求,需要更多資訊。

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