Nový výklad k uplatnění DPH u zpětného leasingu

Nový výklad k uplatnění DPH u zpětného leasingu

19. dubna 2022
Předmět Tax Alert
Kategorie DPH, nepřímé daně

Zobrazit zdroje

Finanční správa zveřejnila 1. dubna 2022 zápis z březnového jednání Koordinačního výboru s Komorou daňových poradců ČR (ZDE), kde byl mimo jiné projednán příspěvek č. 592/23.03.22. Ten se zabýval uplatněním DPH u tzv. zpětného finančního leasingu.

Příspěvek reagoval na vývoj evropské judikatury (ZDE), která zpětný leasing klasifikuje jako finanční službu osvobozenou od DPH bez nároku na odpočet daně. Dosavadní praxe se přitom různila, ale ve většině případů se ke zpětnému leasingu přistupovalo jako ke (i) zdanitelnému prodeji předmětu nájmu jeho vlastníkem leasingové společnosti a (ii) zdanitelnému finančnímu pronájmu zpět původnímu vlastníku. Cílem předkladatelů bylo sjednotit praxi do budoucna.

GFŘ potvrdilo, že u smluv na zpětný leasing uzavřených nejpozději po zveřejnění projednaného závěru bude režim DPH jednotně posuzován jako finanční služba. Pokud by nájemce při prodeji uplatnil DPH, leasingová společnost nebude moci uplatnit odpočet daně. Podobně pokud by leasingová společnost uplatnila na finanční pronájem DPH, nájemce by rovněž nemohl uplatnit odpočet daně.

V praxi mohou nastat zajímavé přechodné situace, které plátce DPH potrápí. Zejména očekáváme nejasnosti kolem dodatků ke stávajícím smlouvám a také různé opravy daně u společností, které změny nezaznamenají včas. S nastavením a revizí konkrétních situací Vám rádi pomůžeme.

V případě dotazů kontaktujte autora článku nebo klientský tým EY, se kterým spolupracujete.

Autor:

Stanislav Kryl

 

 

  • Tax Alert - English version

    New VAT treatment of leaseback

    On 1 April 2022, the Financial Administration published the minutes of the March meeting of the Coordination Committee with the Chamber of Tax Advisors of the Czech Republic (HERE), where, among other things, contribution No. 592/23.03.22 was discussed.

    The paper responded to the recent EU case law (HERE), which classified leaseback as a VAT exempt financial service without credit. The Czech practice to date has varied, but in most cases, leaseback has been treated as (i) a taxable sale of the leased item by its owner to the leasing company and (ii) a taxable finance lease back to the original owner. The aim of the ruling was to unify the practice for the future.

    The General Financial Directorate confirmed that for leaseback contracts concluded after the publication of the ruling at the latest, the VAT regime will be uniformly treated as a financial service. Should the lessee apply VAT on the sale, the leasing company will not be able to claim a deduction. Similarly, if the leasing company applied VAT on the finance lease, the lessee would also not be able to claim a deduction.

    In practice, challenging transitional situations can arise. In particular, we expect to see confusion around amendments to existing contracts and also various tax corrections for companies that did not notice the change. We will be happy to help you with the setup and review of specific situations.

    If you have any questions, please contact the author of this article or the EY team with whom you work.

    Author:

    Stanislav Kryl