Vláda schválila návrh na zrušení daně z nabytí nemovitých věcí

Vláda schválila návrh na zrušení daně z nabytí nemovitých věcí

6. května 2020
Předmět Tax Alert
Kategorie Ostatní daně

Vláda schválila návrh na zrušení daně z nabytí nemovitých věcí

Vláda 30. dubna 2020 schválila návrh na zrušení daně z nabytí nemovitých věcí, o kterém jsme Vás informovali již dříve ZDE. Předložený návrh byl schválen s úpravami podle připomínek obsažených ve stanovisku předsedkyně Legislativní rady vlády a podle připomínek vlády a konečné schválené znění tak v tuto chvíli není dostupné. Z aktualizované tiskové zprávy Ministerstva financí chápeme, že parametry návrhu, který nyní poputuje do Poslanecké sněmovny, jsou následující:

  • Zrušení daně z nabytí nemovitých věcí se má uplatnit zpětně pro vklady zapsané od prosince 2019, resp. tam, kde lhůta pro podání přiznání vznikla od 31. března 2020 (včetně).
  •  Prodloužení lhůty pro osvobození příjmů z prodeje nemovitých věcí, které neslouží k obstarání bytových potřeb ze současných 5 let na 10 let. U těchto nemovitých věcí nabytých před 1. lednem 2021 se uplatní při jejich prodeji stávající pětiletá lhůta pro osvobození. U později nabytých nemovitostí se již uplatní nová lhůta 10 let.
  • Možnost daňového odpočtu úroků z úvěrů použitých na financování bytových potřeb se ruší pro nemovité věci nabyté od 1. ledna 2022.

Pokud bude návrh přijat Parlamentem v odpovídajícím znění, bude výhodné pro fyzické osoby, které zvažují pořízení domu nebo bytu, tyto pořídit ještě v roce 2020, pokud si ještě chtějí zachovat pětiletý test pro osvobození. Odpočet úroků z úvěrů pro bytové potřeby bude zachovaný také pro nabytí v roce 2021. Uplatnění úroků a případně dosavadní lhůty pro osvobození tak oproti původnímu návrhu již není vázáno na platbu daně z nabytí nemovitých věcí. Fyzické osoby by proto v případě přijetí návrhu měly z daňového hlediska benefitovat, uskuteční-li akvizice ještě v roce 2020, případně 2021.

Autoři:

Václav Toman
Eva Zemanová