Perspectivas de valoración en el sector inmobiliario en el contexto del COVID-19

Para analizar el impacto de la pandemia en el sector inmobiliario, EY Colombia presenta los resultados de su estudio, en el que se detalla el valor de las propiedades, transacciones, supuestos de valuación y su impacto sectorial en el 2021.

La crisis ocasionada por el COVID-19 generó un gran impacto en el país, provocando el cierre temporal o definitivo de algunos negocios y afectando diferentes sectores de la economía. El sector inmobiliario se ha visto impactado dentro de esta dinámica de diferentes formas.

En este contexto, los procesos de valoración adquieren una mayor complejidad debido a la incertidumbre generada por la pandemia. Surgen así algunos interrogantes para los profesionales del sector, como ¿cuál será el impacto del COVID-19 en los valores y arriendos de las propiedades y en sus niveles de ocupación o vacancia? y ¿cuánto y cómo cambiarán los supuestos de tasas de descuento y tasas de capitalización a aplicar?, entre otros.

De esta manera, con el fin de informar cuál es la perspectiva de los participantes del mercado ante la situación actual del sector inmobiliario, el equipo de Estrategia y Transacciones de EY Colombia realizó una encuesta a más de 25 compañías del sector inmobiliario en el país. 

En este documento, se presenta un análisis del mercado inmobiliario en Colombia con base en información pública disponible y los resultados más significativos de la encuesta, el cual sirve como complemento a nuestra Guía para la inversión en Infraestructura en Colombia que reúne información clave que permite hacer una radiografía del sector y ofrece una visión real y actual del mercado para que los empresarios sepan cómo aprovechar las oportunidades que se están gestando en el panorama de la reactivación económica actual.