4 min de temps de lecture 7 sept. 2021
Baromètre 2021 « Why Invest in Lille? »

Baromètre 2021 «Why Invest in Lille?» 10 raisons de choisir la Métropole Européenne de Lille

Auteurs
Fabrice Reynaud

Partner

EY Real Estate Consulting Leader

Antoine Moittié

Responsable Marché Entrepreneurs, France

Une forte implication dans la mutation de nos métiers pour accompagner en France et à l’international la transformation et la croissance des entreprises de nos territoires.

4 min de temps de lecture 7 sept. 2021

Après avoir décrypté l’attractivité de Paris, Lyon, Marseille au travers des éditions « Why invest in… », c’est au tour de Lille de faire l’objet d’une étude de référence par EY et JLL.

EY et JLL publient, une étude approfondie décryptant la performance de la Métropole Européenne de Lille en matière d’attractivité et d’immobilier économique.

L’étude analyse également les leviers sur lesquels la Métropole peut s’appuyer pour figurer demain parmi les métropoles qui comptent en Europe. Cette publication décrypte la performance des marchés immobiliers lillois à l’échelle européenne tout en analysant la capacité de la Métropole à répondre aux nouvelles attentes des entreprises. Elle démontre notamment comment les nombreux projets engagés dans la Métropole pourraient faire de Lille une référence parmi les métropoles européennes du futur.

 

Les experts des deux cabinets d’envergure mondiale : EY et JLL ont conduit une analyse indépendante et objective pour comprendre comment Lille anticipe les transformations majeures qui chamboulent les dynamiques d’investissement et les logiques d’implantation. Ils ont identifié 10 raisons clés détaillées dans l’étude qui convaincront les investisseurs de choisir la Métropole Européenne de Lille. Cette dernière se distingue par une triple inspiration :

  • Influente : au cœur du triangle décisionnel européen, Londres, Paris et Bruxelles sont situés à moins d’1h30 de TGV, ce qui en fait le bassin de consommation le plus riche d’Europe avec 80 millions de consommateurs dans un périmètre de 300 kilomètres
  • Entreprenante : c’est l’ADN du territoire, marqué par un riche passé industriel et commercial. Aujourd’hui la stratégie économique s’engage résolument vers les transitions industrielles, numériques et écologiques. Territoire d’industries, de commerce, de logistique et de services, la Métropole de Lille a des prédispositions pour ancrer son positionnement de hub européen. « Le tissu d’entreprises qui maille la métropole est dense, diversifié et dynamisé par des leaders dans chacun des secteurs phare. On pense en premier lieu au secteur de la distribution ainsi que des produits de grande consommation », commente Fabrice Reynaud, directeur associé chez EY ;
  • Accueillante : la diversité programmatique offerte aux entreprises répond aux nouvelles façons de travailler post Covid (future of work), proposant des espaces plus collaboratifs, plus vivants et plus accessibles tout en misant sur les formations de demain. A ce propos, Laurent Vallas, directeur Régions chez JLL indique que « le poids des marchés immobiliers régionaux ne cesse de s’accroître au cours des trois dernières années », attestant de l’appétence des investisseurs et des entreprises pour ces métropoles. Il complète en soulignant que « Lille dispose de fondamentaux solides qui lui confèrent de vrais avantages compétitifs en la matière ».

La diversité et richesse du tissu économique a démontré la bonne résilience de la métropole lilloise. Les investissements structurels sont à poursuivre pour ancrer encore d’avantage les fonctions décisionnelles. En matière d’immobilier, Rodolphe Monnier, Directeur JLL Lille constate que « les investisseurs trouveront un marché mature et profond, qui a connu, ces dernières années, une importante montée en gamme des bureaux ».

« La Métropole de Lille est battante et sait développer et utiliser ses atouts pour s’affirmer. Influente car sa position géographique idéale la connecte à un marché envié de beaucoup.  Entreprenante car l’histoire de ce territoire le pousse sans cesse vers l’innovation et la transformation. Accueillante car la qualité de vie y est réelle tant dans la proximité humaine que sur la facilité d’y mener une vie familiale, culturelle et professionnelle », conclut Antoine Moittié, Associé et directeur d’EY Nord de France, basé à Lille.

Les 10 critères d’attractivité et facteurs de résilience de la Métropole Européenne de Lille en synthèse

  1. Une métropole transfrontalière, porte d’entrée de l’Europe du Nord-Ouest
  2. Une métropole jeune, 2ème pôle universitaire de France (hors Paris)
  3. Une métropole où il fait bon-vivre bénéficiant d’une qualité de vie exceptionnelle
  4. Une métropole des mobilités (50% des emplois à 10min d’un point d’accès aux transports en commun)
  5. Une métropole résolument entreprenante avec la présence d’entreprises familiales centenaires portées par des valeurs de solidarité et de coopération
  6. Des filières-clés tournées vers les grandes transitions
  7. Une recherche en phase avec les enjeux économiques et sociétaux
  8. Des solutions immobilières adaptées au parcours des entreprises
  9. Des quartiers d’affaires ouverts, vivants et connectés
  10. Emploi et qualité de vie, le choix gagnant de la métropole lilloise : à proximité de Paris mais dont les coûts immobiliers professionnels et résidentiels sont accessibles

6 filières clés:

  1. Une filière de la Santé et de l’Alimentation
  2. Une filière du Numérique
  3. Une filière du E-Commerce
  4. Une filière de l’Image et des Industries Créatives
  5. Une filière des Matériaux et des Textiles Innovants

« Ce sont autant d’atouts qui ancrent la Métropole Européenne de Lille comme l’une des métropoles françaises les plus attractives avec Paris et Lyon selon nos derniers baromètres EY », conclut Fabrice Reynaud.

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Ce qu'il faut retenir

Après avoir décrypté l’attractivité de Paris, Lyon, Marseille au travers des éditions « Why invest in… », c’est au tour de Lille de faire l’objet d’une étude de référence par EY et JLL.

En cette période de crise liée à la COVID-19, cette 1ère édition de l’étude identifie 10 facteurs d’attractivité qui positionnent la Métropole Européenne de Lille comme une destination de premier plan pour attirer entreprises et investisseurs français ou internationaux.

A propos de cet article

Auteurs
Fabrice Reynaud

Partner

EY Real Estate Consulting Leader

Antoine Moittié

Responsable Marché Entrepreneurs, France

Une forte implication dans la mutation de nos métiers pour accompagner en France et à l’international la transformation et la croissance des entreprises de nos territoires.