• 포트폴리오 혁신,M&A 활동 증가

    EY의 글로벌 자본 신뢰도 지수 보고서에 따르면, RHC 기업의 1/3이 3년 전보다 포트폴리오를 더 자주 검토하는 것으로 나타났습니다. 

  • 디지털 혁신: 새로운 성장 채널을 열다

    EY에서는 기존 선박의 물리적 한계로 성장이 제한되는 난제에 직면한 크루즈 회사인 Royal Carribbean이 새로운 디지털 매출원을 창출하는데 도움을 주었습니다.

  • 빅데이터 시대의 의사결정

    데이터 분석은 글로벌 환대 산업의 의사 결정을 혁신하고 있습니다.

  • Megatrends are shaping the industry’s future

    Get insight into our 16th European Construction, Engineering & Infrastructure Roundtable where several European and global trends, developments and challenges in the industry were analyzed.

  • 밀레니얼 세대 유치 전략

    사모펀드 부동산 펀드매니저와의 인터뷰를 통해 기존의 조직 문화와 문화를 재점검하고 밀레니엄 세대 인재를 효과적으로 유치할 수 있는 대안적 모델을 제시합니다.

  • The attractiveness of world-class business districts

    This survey, conducted against a backdrop of profound changes in the world economy, reveals how international business districts are transforming to meet new challenges.

  • 사이버보안: 부동산 산업을 위한 핵심 제언

    EY가 부동산 산업을 대상으로 실시한 제20차 글로벌 정보 보안 서베이에서 디지털화와 사물인터넷의 부상으로 사이버보안 지형이 한층 복잡해지고 있는 것으로 드러났습니다.

  • 세계적인 업무지구의 매력

    근본적인 세계경제의 변화를 배경으로 실시된 금번 조사에서 글로벌업무지구들이 새로운 도전과제에 맞서 추구하고 있는 변화를 분석했습니다.

  • 환대 산업 라운드테이블

    환대 산업 동향을 주제로 하는 EY의 라운드테이블 논의 내용을 확인하시기 바랍니다.

부동산 환대 산업 및 건설 산업

비즈니스의 미래 구축

오늘날 부동산 환대 산업 및 건설 산업은 규제 요건과 재무 리스크에 대응하기위해 새로운 접근법을 채택하는 한편, 글로벌 사업 확장과 지속가능한 성장 실현이라는 과제를 안고 있습니다.

EY의 부동산 환대 산업 및 건설 산업 팀은 풍부한 경험을 갖춘 전문가를 구성해 복잡하고 어려운 도전과제를 해결하고 글로벌 수준에서 통합 서비스를 제공해 귀사의 발전을 지원합니다.

EY는 산업별 전문 지식과 통찰을 활용해 지리적 위치에 관계없이 귀사를 전략적으로 포지셔닝하고 업계의 주요 도전과제를 보다 잘 이해할 수 있도록 지원합니다.


  • 부동산 산업의 IPO

    기업들의 자금 조달 방안이 점점 제한됨에 따라 IPO를 통해 자본을 조달하고자 하는 기업들이 증가하고 있습니다. 이들 기업은 IPO에서 얻은 수익을 통해 자금 재조달, 신규 투자 실행, 소유주 및 투자자들의 자산 처분 기회 제공 등을 모색하고 있습니다. 

    IPO의 가치

    EY는 귀사의 선택안을 평가하고 회계, 세무 이슈 처리 등과 관련해 IPO 전 과정에 걸쳐 귀사를 지원해 드립니다. 본격적인 IPO 작업은 90일에서 120일 정도 소요되나, IPO를 위한 전체 준비 작업은 IPO 실행 1~2년 전에 이루어지며, 종료된 이후에도 후속조치가 지속됩니다.

    자금 조달을 위한 이상적인 재무 여건이 갖추어지지 않았다고 할지라도 시장이 안정화하는 시기는 IPO 준비를 위한 적기가 될 수 있습니다.

    IPO 준비는 쉽지 않지만, 역량 있는 인재와 신중한 계획이 뒷받침된다면 부동산 기업들도 기업 공개를 성공적으로 실현할 수 있습니다.

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  • 규제 및 기술적 회계 변화

    미국, 유럽을 비롯한 다양한 지역에서 회계분야 관련 중대한 법적·규제적 변화가 일어나면서 부동산, 환대산업, 건축업 등의 기업 환경에 도전과제를 던지고 있습니다. 주요 변화에는 도드-프랭크법(Dodd-Frank Act), 대체투자펀드매니저지침(AIFMD), FASB와 IASB가 제안한 리스 및 수익인식 관련 개정안 등이 있습니다.

    EY는 이러한 변화들에 대한 고객들의 이해를 지원합니다. 펀드 기구들에게는 SEC 진단(examination) 관련 자문을 제공하고 준법 프로그램 평가·설계·이행을 지원합니다. AIFMD에서 요구되는 복잡한 마케팅 방식을 효과적으로 쫓아가는 것이 주요 난제가 될 것이며 대체투자그룹들에게는 경쟁우위를 점할 기회가 될 수도 있습니다. 오늘 준비단계에서 하는 행동이 내일의 비즈니스에 지대한 영향을 미칠 수 있기 때문에 리스와 수익 인식의 영향을 사전에 가늠해보는 것이 중요합니다.

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  • 친환경 건물

    세계는 점점 자연친화적으로 변화하고 있습니다. 친환경에 따른 효익은 보다 분명해지고 있고 가치 투자가 늘어나고 있으며 지속가능한 건물에 대한 임차인 및 투자자들의 요구 또한 점점 늘어나고 있습니다. 전 세계 많은 건설 및 엔지니어링 기업들은 친환경 건물을 건설하고 있으며, 기존 건물들도 새로운 기준에 맞추기 위해 업그레이드 되고 있습니다. 또한 친환경 건물은 기업의 수익에 상당한 영향을 줄 수 있습니다.

    EY의 글로벌 팀에서는 다음의 영역에서 자문을 제공해 드립니다.

    • 에너지 영향에 따른 비용 및 효익 분석
    • 전 세계에서 도입되고 있는 녹색건물인증제도(LEED)와 같은 구체적 친환경 건물 인증 기준 준수
    • 전 세계 연방, 주정부, 현지 정부 차원에서 제공하는 세액 공제 및 인센티브를 통해 건물의 에너지 효율성을 제고함으로써 인증 비용을 상쇄
    • 기업의 성과 및 실적에 직접적 영향을 줄 수 있는 비용 축소, 운영 효율성 제고 및 기타 보상 방안 제시

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  • 부동산 사모펀드

    경기 침체, 금융 위기, 신용 경색 등은 지난 몇 년간 부동산 사모펀드에 상당한 영향을 주었습니다. 힘든 여건이 여전히 지속되고 있는 업계 상황에 효과적으로 대응하기 위해서는 업계에 영향을 미치는 동향에 대한 이해가 그 어느 때보다 중요합니다.

    관련된 주요 동향은 다음과 같습니다.

    • 부실에 따른 인수거래 기회는 지속될 것으로 보이며, 매수∙매도 호가 스프레드가 좁혀짐으로써 인수거래 건이 늘어날 것으로 예상됨
    • 규제 및 회계 보고 변경안에 따라 펀드 운영 모델이 중∙장기적으로 변화할 전망임
    • 전반적으로 펀드가 금융 위기 이전 수준으로 회복하지 않았으며 많은 부동산 펀드 운용사들이 투자 양해를 함
    • 투자자들은 부동산 관련 자본 투자처에 대한 정밀 조사에 주력하고 있으며, 투자자의 보고 요건에 부응하기 위해서는 더 많은 정보가 필요함

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연락처

김범중 상무
부동산 환대 산업 및 건설 산업
TAS, Partner
Tel + 82 2 3770 0860

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