Presenta EY su Laboratorio Urbano

Ciudad de México, 15 de noviembre 2016

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  • Esta iniciativa busca lograr un óptimo aprovechamiento de las reservas de tierra y la planeación estratégica del desarrollo de las ciudades.
  • Ofrece información fidedigna y oportuna para apoyar los esfuerzos de los tres niveles de gobierno y de la iniciativa privada para parametrizar el desarrollo de los diversos formatos inmobiliarios.

EY, firma de servicios profesionales, a través de su práctica de Strategic Real State, presentó hoy la iniciativa EY Laboratorio Urbano, un esfuerzo sin precedentes que obtiene y procesa hasta 19 mil variables de 50 ciudades o zonas metropolitanas del país, con el fin de documentar y parametrizar el desarrollo de oficinas, comercio, vivienda, hoteles, parques industriales, hospitales, foros, entre otros formatos. EY Laboratorio Urbano tiene la finalidad de apoyar a los principales actores de la industria para hacer frente a los retos que depara una era de disrupción.

Juan Núñez, Socio de EY del área, mencionó que este análisis sistemático del desarrollo urbano e inmobiliario busca apoyar a la iniciativa privada y a todos los niveles de gobierno en el logro de un óptimo aprovechamiento de sus reservas de tierra y la planeación estratégica del desarrollo de las ciudades.

Explicó que la muestra de esta iniciativa permite establecer parámetros susceptibles de ser extrapolados para entender la realidad del sector. “Estos datos nos facultan para decir que es muy probable que en las ciudades mexicanas se desarrolle un centro comercial (fashion mall) cuando alguna de estas supere una PEA de 340,000 habitantes”.

“El 50% de la población mexicana vive en zonas metropolitanas y hemos llegado a este hito en un escenario en que los FIBRA han invertido en bienes raíces cerca del 2% del producto interno bruto del país, y en donde el 8% de este es generado por las industrias inmobiliaria y de la construcción”, dijo.

Este contexto, agregó: “Nos obliga a alcanzar un entendimiento profundo del desarrollo urbano e inmobiliario en México para anticipar sus retos y tendencias, y para gestionar el enorme valor que los activos inmobiliarios significan”.

El Laboratorio Urbano de EY concentra variables de ciudades mexicanas, clasificadas con base en su población total y económicamente activa, vocación económica, ubicación geográfica e índice de desarrollo humano (IDH), a fin de brindar información confiable y clara a los ejecutivos de negocio que desean orientar sus inversiones o el crecimiento de sus negocios en la industria de Bienes Raíces, Hospitalidad y Construcción.

EY presentará algunos de los hallazgos más relevantes respecto de esta iniciativa correspondientes al ejercicio 2016, entre ellos destacan los listados de las ciudades mexicanas en donde estima que ciertas categorías de centro comercial y hotel serán más demandadas, así como las tendencias en desarrollo inmobiliario que la práctica anticipa por su relevancia.

Henry González, Líder del Segmento Bienes Raíces, Hospitalidad y Construcción, comentó: “El futuro es ahora. Analizar, innovar y tomar las oportunidades son solo algunos puntos clave en los que las compañías deben enfocarse para poder hacer frente a la disrupción”.

“La disrupción está en todas partes y el futuro es incierto. Nadie sabe cómo será el mundo dentro de 10 años. Nuestra alternativa para hacer frente a la incertidumbre es ayudar a las compañías a encontrar oportunidades ante los retos y cuestionarlos acerca de cómo aprovechan los beneficios de la disrupción”.

Este año EY elaboró el informe Las ventajas de la disrupción. Megatendencias para el 2016 y a futuro, en el que da a conocer cuáles son las causas principales de la disrupción y cómo han dado origen a una amplia gama de megatendencias que redefinirán el futuro.

Acerca de Strategic Real Estate Mexico & Central América
Es la práctica especializada en asesorar a particulares, gobiernos y empresas nacionales y multinacionales en el entendimiento de la vocación de la tierra y el estudio de factibilidad comercial, financiera y técnica de proyectos inmobiliarios, así como su ubicación estratégica, conceptualización y capitalización. Strategic Real Estate México y Centroamérica forma parte de una práctica líder en desarrollo inmobiliario a nivel global, con 4 mil 200 profesionales en 17 países, y una inigualable concentración de prácticas líderes en valuación, vocación y gestión de portafolios inmobiliarios.

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