Сектор недвижимости

  • Поделиться

Наши услуги компаниям сектора недвижимости, гостиничного бизнеса и строительства

О нас

Из всех аудиторских организаций EY имеют крупнейшую практику по оказанию интегрированных услуг компаниям сектора недвижимости, гостиничного бизнеса и строительства. Наша практика насчитывает около 10000 специалистов по всему миру, которые оказывают консультационные услуги, а также услуги в области аудита, налогообложения и сопровождения сделок собственникам, инвесторам, кредиторам и пользователям объектов недвижимости, включая многочисленные фонды прямых инвестиций, инвестиционные фонды недвижимости, девелоперские и строительные компании.

Наш подход объединяет в себе предпринимательское мышление, понимание отраслевой специфики, богатый опыт работы в области недвижимости, ресурсы и обширную базу клиентов и специалистов. Мы оказываем услуги более чем 4000 клиентов из числа компаний сектора недвижимости в разных странах мира.

Оптимальное использование возможностей Международной сети EY по оказанию услуг компаниям сектора недвижимости, гостиничного бизнеса и строительства

Чтобы помочь вашему бизнесу раскрыть свой потенциал, Международная сеть EY по оказанию услуг компаниям сектора недвижимости, гостиничного бизнеса и строительства формирует команду высококвалифицированных специалистов в области аудита, налогообложения, сопровождения сделок и оказания консультационных услуг, обладающих обширным опытом работы в данном секторе. В число функций Сети входит прогнозирование рыночных тенденций, определение их последствий и подготовка аналитических материалов по актуальным вопросам отрасли. В результате, мы помогаем вам в достижении поставленных целей и повышении конкурентоспособности. Так EY создает перспективы для развития вашего бизнеса.

Ведущее положение EY на рынке профессиональных услуг компаниям сектора недвижимости по всему миру и в СНГ

EY является лидером среди компаний «Большой Четверки» на рынке услуг, оказываемых компаниям сектора недвижимости, гостиничного бизнеса и строительства. Мы являемся аудиторами 35% предприятий (по рыночной стоимости) сектора недвижимости, гостиничного бизнеса и строительства, вошедших в список 2000 крупнейших компаний мира по версии журнала Forbes.

EY ведет консультационные проекты с крупнейшими пользователями недвижимости, инвесторами, застройщиками и операторами коммерческой недвижимости на рынке СНГ. Работа с этими компаниями позволяет нам убедительно говорить о накопленном практическом опыте и направлять его на решение задач развития вашего бизнеса.

Наши основные услуги

Комплексный анализ проектов по недвижимости

Для определения целесообразности реализации проектов по недвижимости мы предоставляем следующие услуги:

  • SWOT-анализ и комплексная экспертиза проектов
  • Разработка эффективных концепций застройки
  • Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования земельного участка
  • Технико-экономическое обоснование, обеспечивающее баланс затрат и прибыли
  • Подготовка бизнес-планов
  • Маркетинговый и отраслевой анализ

Содействие в разработке стратегии бизнеса

Для повышения эффективности деятельности компании в условиях корректировки глобальной стратегии и меняющейся конъектуры рынка необходимо осуществлять управление портфелем недвижимости. Наши специалисты предлагают следующий комплекс решений:

  • Проведение анализа и реструктуризации портфеля недвижимости
  • Организационное развитие
  • Разработка стратегий роста и регионального развития
  • Управление эффективностью
  • Оптимизация бизнес-процессов
  • Быстрое закрытие и трансформация отчетности в соответствии с МСФО
  • Разработка и внедрение корпоративных стандартов планирования офисного пространства

Оценка недвижимости

Необходимость оценки недвижимости возникает при получении кредита под залог, проведении переоценки основных средств и оценки активов компании для целей подготовки финансовой отчетности по российским/международным стандартам, при покупке/продаже недвижимости, оценке бизнеса компаний/долей и вкладов при слияниях, поглощениях, внесении имущества в уставный капитал.

Наши специалисты проводят все виды оценочных работ в соответствии с российскими и международными стандартами, а также стандартами RICS.

Девелопмент и управление проектами

Выступая в роли представителя собственника или арендодателя, мы оказываем следующие услуги при осуществлении крупных проектов:

  • Организация и управление проектом
  • Контроль затрат
  • Контроль сроков строительства
  • Контроль качества

Мы консультируем клиентов по всем вопросам, связанным с управлением строительными проектами, - от выбора земельного участка и формирования команды проектировщиков и специалистов, разработки программы работ и бюджетирования, подготовки тендерной документации и выбора подрядчиков до оперативного управления процессом строительства.

Специалисты EY осуществляют проактивное управление проектами, своевременно распознавая любые изменения или отклонения от стандартов строительной индустрии или установленных планов. Такой стиль управления дает нам возможность решить вопросы до того, как они перерастут в проблемы, и сократить до минимума риски всех заинтересованных сторон.

Стратегическое финансирование

Одним из ключевых аспектов деятельности девелоперской компании является структурирование финансирования и оптимизация финансовых потоков в долгосрочной перспективе. Наши консультанты помогут оптимизировать финансовую стратегию компании и подобрать наиболее подходящий источник средств для финансирования, рефинансирования, приобретения или реструктуризации портфеля недвижимости. Наши специалисты оказывают консультационные услуги на протяжении всего периода функционирования фонда недвижимости.

Определение оптимального местоположения бизнеса

При осуществлении региональной экспансии компаниям зачастую необходимо выбрать место для размещения своего бизнеса. Мы поможем подобрать наилучшее расположение на основе индивидуальных требований компании, а также с учетом специфики деловой среды, местного рынка недвижимости, наличия квалифицированного персонала, налоговых льгот и особенностей ведения бизнеса с региональными и муниципальными властями.

Консультации в области «зеленого строительства»

Наша группа по «зеленому строительству» включает специалистов в области охраны окружающей среды и изменений климата, экспертов по корпоративной социальной ответственности, профессиональных архитекторов, инженеров, экономистов, а также аналитиков рынка недвижимости. Специалисты этой группы зарегистрированы в Международном реестре сертифицированных аудиторов (IRCA), имеют сертификаты CCIM, BREEAM, LEED, дипломы профессиональных оценщиков.

Работа группы направлена на решение комплексных вопросов, связанных с экологическим строительством, в частности, создание концепции и анализ инвестиционной привлекательности (feasibility study) «зеленых проектов», оценку объектов по стандарту BREEAM, оценку рыночной стоимости объектов по стандарту RICS (включая рекомендации RICS в области оценки экологической устойчивости объектов), налоговые и юридические консультации, связанные с реализацией проектов экологического строительства.

Консультации в области гостиничного бизнеса

С 1993 года наши специалисты входят в число ведущих профессионалов гостиничного рынка России. Мы проводим оценку, экспертизу, анализ экономической целесообразности проектов при развитии гостиничного бизнеса, а также уже существующих объектов. Обладая богатым опытом в области консультирования по налоговым, юридическим и финансовым аспектам гостиничного бизнеса, EY занимает позиции лидера на рынке профессиональных услуг. Наши специалисты обеспечивают оптимизацию всех этапов проектов – от начальной стадии разработки концепции, рыночного позиционирования и прогноза операционных характеристик до содействия в выборе гостиничных операторов и проведении переговоров с целью заключения договоров на управление гостиницами в России на лучших условиях.

Консультационные услуги в области налогообложения, права и сопровождения сделок

Наш богатый опыт оказания услуг в области недвижимости в сочетании с опытом консультирования в области налогообложения, права и сопровождения сделок выгодно отличает нас от брокерских и консультационных компаний, а также от других компаний «Большой четверки».