Пресс-релиз

Международный саммит по новым технологиям в недвижимости

Москва, 2 марта 2018 г.

  • Поделиться

2 марта 2018 года в Москве прошел Международный саммит по новым технологиям в недвижимости. Организаторами мероприятия выступили компания EY и PropTech Russia, при поддержке REPA. Саммит собрал на своей площадке международных и российских экспертов в области property technology и более 150 представителей девелоперов недвижимости (жилой, торговой, складской и офисной), собственников недвижимости, технологических компаний, стартапов и СМИ в аудитории.

Открывала саммит панельная дискуссия «Практика применения инновационных технологий в отрасли недвижимости в Европе и Азии: вызовы и достижения», участниками которой выступили первые лица сообщества PropTech из Германии, Гонконга, Польши, Финляндии и России. Модерировал дискуссию Марк Гринис, Глобальный лидер EY в области оказания услуг компаниям секторов недвижимости, гостеприимства и строительства. Члены мирового сообщества PropTech с опытом работы в стартапах, венчурных фондах и инвестиционных банках обсудили особенности инноваций в области недвижимости в своих макро-регионах, а также поделились взглядом на ближайшее будущее отрасли и возможностях, которые открывают перед ней такие инструменты как блокчейн, AI, робототехника, wi –fi аналитика. Не все эти инструменты уже готовы к использованию. В частности, блокчейн в недвижимости пока скорее перспективная, чем реальная технология; в то же время, распространение использования уже существующих возможностей в области Big Data позволяет надеяться на преодоление непрозрачности рынка, особенно в части коммерческой недвижимости Восточной Европы.

Значительный интерес у аудитории вызвал вопрос, озвученный из зала представительницей журналистского сообщества (Валерией Мозгановой, Business FM), поставивший под сомнение целесообразность обсуждения новых технологий в недвижимости в то время как, по ее мнению, на текущий момент российский девелоперский и строительный рынок, в силу своей непрозрачности, в этом абсолютно не заинтересован. Иван Нохрин, PropTech Russia, вызвал аплодисменты зала ответив на этот вопрос призывом не занимать позицию жертвы обстоятельств, а выступать пионерами в применении технологических решений для преодоления бюрократии, несовершенств законодательной базы и прочих сомнительных практик, с которыми сталкивается не только российский рынок, но и прочие страны, представленные участниками панельной дискуссии.

Во время перерыва между сессиями компания EY и PropTech Russia подписали соглашение о сотрудничестве. В рамках соглашения компании планируют, в частности, совместно проводить подобные мероприятия, направленные на повышение информированности участников отрасли недвижимости о возможностях, которые открывают новые технологии. 

Продолжил саммит круглый стол «Практика применения инновационных технологий в недвижимости России: Пользователи vs продавцы», модерируемый Ольгой Архангельской, Партнером EY, руководителем группы по оказанию услуг компаниям секторов недвижимости, транспорта, инфраструктуры и государственным органам в СНГ. Первым выступил Петр Исаев, коммерческий директор Capital Group, рассказав о ключевых задачах, которые его компания решает с использованием новых технологий: формирование и ведение клиентской базы, позволяющей задерживать покупателя в «экосистеме» компании; оптимизация работы службы продаж и колл-центра.

Поддержал тему Захар Вальков, исполнительный директор Radius Group со своим докладом «Всесторонний контроль для успешной реализации проекта». Захар подчеркнул радикальную разницу в использовании традиционного и технологичного подхода к девелопменту складских объектов с точки зрения оперативности корректировки и обновления уровня затрат, обработки проектировочных коллизий, точности расчетов, прозрачности для всех сторон, участвующих в процессе. Г-н Вальков поделился опытом компании Radius Group – там для решения данных задач используется собственное программное обеспечение, позволяющее в режиме реального времени не только отслеживать ход строительных работ, но и управлять сроками и затратами.      

Дополнил доклады представителей девелоперской части отрасли Алексей Ежиков, директор по решениям для бизнеса Planoplan. В рамках своего выступления «VR в недвижимости. Россия: кейсы и перспективы», Алексей рассказал о возможностях использования технологии VR в секторе недвижимости, а также ключевых ошибках в ее применении. По убеждению Алексея, ключевыми ошибками в использовании VR является замещение подлинных задач бизнеса совершенствованием технической составляющей, а также отсутствие комплексного подхода к пилотированию и оценке эффективности инструментов. Алексей также поделился с участниками результатами внедрения VR несколькими компаниями.

Со стороны технологических компаний продолжил круглый стол доклад «Из онлайна в офлайн и обратно с помощью wifi-мониторинга» Михаила Могилевского, генерального директора НПО Аналитика. Михаил рассказал об особенностях используемой технологии, основанной на отслеживании MAC-адресов устройств и их соотнесении с профилями в социальных сетях. Михаил продемонстрировал несколько кейсов использования технологии для разработки и оценки эффективности маркетинговых компаний, а также объяснил возможности ее использования для оптимизации арендных ставок, оценки торгового персонала, формирования портрета целевой аудитории и программ лояльности.  Михаил сделал акцент на том, что технология позволяет увеличить эффективность как онлайн, так и оффлайн маркетинга в разы при существенно более низких затратах.

Все стороны дискуссии единогласно обозначили четкое определение запросов потребителя и скорость реакции на них, а также максимально удобную интеграцию в уже используемые системы компании как приоритетные задачи технологий в секторе недвижимости. Наиболее острый резонанс вызвал вопрос о том, кто должен нести риски и затраты, связанные с использованием инноваций: стартапы часто не могут предоставить метрик по результатам внедрения продукта и гарантировать их, а девелоперы не готовы рисковать деньгами, предоставляя площадку для пилотирования нового продукта.

Итоги Саммита подвел Евгений Панасюк, старший менеджер компании EY и эксперт PropTech Russia. Евгений подчеркнул, что несмотря на то, что большинство российских компаний в секторе недвижимости находится на относительно раннем этапе внедрения новых технологий, цифровизация отрасли уже запущена. Но даже тем компаниям, которые уже активно используют новые инструменты, предстоит долгий путь от эпизодического использования технологий для решения тактических бизнес задач до создания постоянного цикла поиска, тестирования и внедрения инноваций. Только после достижения этого этапа можно будет говорить о подлинной цифровизации отрасли недвижимости.

Фотографии с Саммита доступны по ссылке.

О компании EY
EY является международным лидером в области аудита, налогообложения, сопровождения сделок и консультирования. Наши знания и качество услуг помогают укреплять доверие общественности к рынкам капитала и экономике в разных странах мира. Мы формируем выдающихся лидеров, под руководством которых наш коллектив всегда выполняет взятые на себя обязательства. Тем самым мы вносим значимый вклад в улучшение деловой среды на благо наших сотрудников, клиентов и общества в целом.

Мы взаимодействуем c компаниями из стран СНГ, помогая им в достижении бизнес-целей. В 20 офисах нашей фирмы (в Москве, Санкт-Петербурге, Новосибирске, Екатеринбурге, Казани, Краснодаре, Ростове-на-Дону, Владивостоке, Южно-Сахалинске, Тольятти, Алматы, Астане, Атырау, Бишкеке, Баку, Киеве, Ташкенте, Тбилиси, Ереване и Минске) работают 4500 специалистов.

Название EY относится к глобальной организации и может относиться к одной или нескольким компаниям, входящим в состав Ernst & Young Global Limited, каждая из которых является отдельным юридическим лицом. Ernst & Young Global Limited − юридическое лицо, созданное в соответствии с законодательством еликобритании, − является компанией, ограниченной гарантиями ее участников, и не оказывает услуг клиентам. Более подробная информация представлена на нашем сайте: ey.com.