ey-man-behind-laptop-hacker

Salgından en az etkilenecek gayrimenkul varlık sınıfları

7 Nis 2020
Konu Yayınlar

Bankalar, mülk sahipleri ve kiracılar döngüsünde ilişkilerinin ciddi anlamda etkilendiğini gözlemliyoruz. Tüm paydaşlar üzerine düşeni yapmaya gayret ediyor olsa da dalga boyu kontrol sınırlarını aşan bir durumla karşı karşıyayız. Uzun zamandır belleklerden silinmiş risk, geri döndü. Yeni normalde finansal kurumlar, bankalar, sigorta şirketleri uzun vadeli planlarında göz önünde bulunduracakları yeni parametreler oluştu.

Bu dönemde salgından en az etkilenecek gayrimenkul varlık sınıflarını (‘‘Pandemic Proof Assets’’) sıralayacak olursak aşağıdaki tablo karşımıza çıkıyor.

Salgın Geçirmeyen Varlık Sınıfları

  • Lojistik merkezleri
    E-ticaret şirketlerinin depoları, dağıtım merkezleri (Online Marketler, Migros, Carrefour, Amazon, Getir, Banabi, Hepsiburada, Trendyol gibi. E-ticaret depolama alanları)
  • Veri depolama merkezleri
    İnternet üzerinden veri tüketimi rekor seviyede artış göstermiş olup, telekonferans ve görüntülü konuşma platformları altın dönemini yaşıyor. Geniş bant (Broadband altyapı sağlayan bulut depolama, veri merkezleri)
  • Konutlar
    Temel barınma ihtiyacı bu dönemde daha fazla evde zaman geçirilmesi nedeniyle ön plana çıktı. Medikal robotik teknolojilerin yeni projelere entegre olduğu ayrışma bekleniyor. Kiraya verilmek üzere yatırımcıların toplu konut satın alımları gündemde olabilir
  • Sağlık merkezleri
    Hastaneler dışında orta ve küçük ölçekli medikal ofisler. Hastanelere gitmeyi gerektirmeyen sağlık merkezlerini ve laboratuvarları sıralayabiliriz.