► 重點二:延長個人短期交易房地適用高稅率之持有期間、營利事業比照個人按持有期間課差別稅率
為對短期套利者課予重稅,本次修法延長個人短期交易房地適用高稅率之持有期間,亦即交易持有2年以內房地,適用稅率45%;持有房地超過2年未逾5年,適用稅率35%。
對於境內營利事業出售不動產所得,原按照營利事業所得稅單一稅率20%課徵,因此,造成不少個人利用營利事業出售短期持有不動產之情事,藉以規避適用較高稅率之規定。為防堵此作法,本次修法明定營利事業比照個人依持有期間按差別稅率課稅。
另外,針對境外個人及境外營利事業交易房屋、土地,亦拉長持有期間所適用之稅率,即持有2年以內適用45%、超過兩年適用35%稅率。