La Rioja concentra en hoteles de 4 y 5 estrellas más del 70% de las futuras habitaciones previstas en la región

• La comunidad cuenta con 6 proyectos hoteleros en desarrollo que suman 232 habitaciones en pipeline, según The Hotel Property Telescope 2026 de EY-Parthenon.
• Los establecimientos de 4 y 5 estrellas reúnen 4 de los 6 proyectos identificados y concentran 167 habitaciones previstas.
• La actividad hotelera contemplada en el informe se apoya íntegramente en nuevos desarrollos, sin proyectos de reforma identificados actualmente en la comunidad.

La Rioja refuerza su apuesta por las categorías superiores dentro de su futura oferta hotelera. Según la nueva edición de The Hotel Property Telescope 2026, elaborado por EY-Parthenon, los hoteles de 4 y 5 estrellas concentran más del 70% de las futuras habitaciones previstas en la comunidad, reflejando la relevancia que adquieren estos segmentos dentro del desarrollo hotelero regional.

La comunidad cuenta actualmente con 6 proyectos hoteleros en desarrollo que suman 232 habitaciones en pipeline. Los establecimientos de 4 y 5 estrellas reúnen 4 de estos proyectos y concentran 167 habitaciones previstas.

En concreto, los hoteles de 4 estrellas suman 56 habitaciones, mientras que los establecimientos de 5 estrellas alcanzan 111 habitaciones. Junto a ellos, el pipeline se completa con dos proyectos adicionales encuadrados en otras tipologías de establecimiento, que incorporan 65 habitaciones más a la futura oferta regional.

Estos datos ponen de manifiesto el interés por desarrollar proyectos hoteleros capaces de reforzar el atractivo del destino, en un contexto en el que los viajeros valoran cada vez más las propuestas vinculadas a experiencias auténticas, especialización y generación de valor.

“Los mercados con mayor capacidad para atraer inversión hotelera suelen ser aquellos que cuentan con una identidad clara y una propuesta con atributos propios y reconocibles. La Rioja reúne ambos elementos, lo que favorece el desarrollo de proyectos capaces de generar valor desde el posicionamiento, la especialización y la calidad del producto, factores cada vez más relevantes para operadores e inversores”, señala Álvaro Monreal, director de Strategy and Transactions de Real Estate en EY Parthenon.

Más allá de las cifras, la configuración de los proyectos identificados apunta a una evolución de la oferta hotelera vinculada a propuestas cada vez más especializadas y alineadas con algunas de las principales tendencias que están marcando el desarrollo del sector en España.

En palabras de Carlos Gil Marqués, socio director de EY Pamplona: “La capacidad de un destino para seguir incorporando nueva oferta hotelera suele estar estrechamente ligada a la fortaleza de su propuesta turística. En el caso de La Rioja, la comunidad ha logrado consolidar una oferta muy reconocible, apoyada en atributos diferenciales y en experiencias capaces de generar interés más allá de sus mercados tradicionales. Esta realidad contribuye a reforzar el atractivo del destino y a crear un entorno favorable tanto para la actividad turística como para el desarrollo de nuevos proyectos vinculados al sector hotelero”.

España afianza su liderazgo hotelero en Europa

El buen comportamiento de La Rioja se enmarca en un contexto especialmente favorable para el conjunto del mercado hotelero español. Según The Hotel Property Telescope 2026, España consolida su posición como uno de los destinos hoteleros más atractivos de Europa, con una inversión de 2.400 millones de euros durante el primer semestre de 2026, a pesar de la desaceleración registrada en otros mercados europeos.

EY-Parthenon subraya que el actual ciclo hotelero español no responde a una dinámica especulativa ni a una situación de sobreoferta, sino a fundamentales sólidos como el crecimiento del gasto turístico, la recuperación del visitante internacional, la progresiva desestacionalización de la demanda y la capacidad de los activos mejor posicionados para incrementar ingresos a través del precio y la mejora del producto.

El informe identifica asimismo una creciente sofisticación del mercado. El capital nacional ya representa aproximadamente el 65% de la inversión hotelera, mientras que family offices, patrimonialistas e inversores especializados ganan protagonismo en un entorno en el que las operaciones son cada vez más selectivas y la financiación continúa disponible, aunque bajo criterios más exigentes.

Por último, el sector hotelero continúa siendo uno de los principales receptores de financiación dentro del mercado inmobiliario español, concentrando aproximadamente el 45% de la nueva financiación concedida en 2025, una muestra adicional de la confianza que sigue despertando el sector entre entidades financieras e inversores.