EY España asesora transacciones inmobiliarias por valor de 4.000 millones de euros a cierre de primer semestre de 2026

• El volumen asesorado representa un 36% de la cuota total del mercado sobre los 11.000 millones de euros transaccionados en nuestro país hasta junio
• El segmento living se consolida como el principal motor del asesoramiento de EY, con 1.460 millones, seguido de cerca por Retail, con 1.200 millones; el resto de los segmentos también registran una intensa actividad participando en algunas de las operaciones más relevantes del semestre

EY sigue avanzando en los objetivos de su plan estratégico para consolidar su liderazgo en el asesoramiento de transacciones inmobiliarias entre las Big Four en España. Durante el primer semestre de 2026, la Firma asesoró 55 operaciones, 37 de equity y 18 de deuda, por un volumen total de 4.000 millones de euros.

El equipo inmobiliario multidisciplinar de la Firma, integrado por asesores financieros, arquitectos, abogados, ingenieros, fiscalistas y programadores, también reforzó su actividad en financiación, participando en algunas de las principales operaciones de estructuración de deuda. Entre las más destacadas, figuran el asesoramiento integral a Stoneweg y Teras Capital en la financiación de Madrid Playa Surf, concedida por Banco Santander, BBVA y Buenavista; el asesoramiento a Maslow en la financiación de un préstamo puente para el desarrollo logístico de Dunas Capital en Meco, y el asesoramiento multidisciplinar a OMO Retail para la financiación de su proyecto comercial en El Cañaveral, materializada por CaixaBank.

Con notable diferencia, el segmento con mayor peso transaccional en la actividad de EY hasta junio fue el de Living, con 1.460 millones de euros asesorados en 21 operaciones. Entre las más destacadas están el asesoramiento a HOOPP en la adquisición del portfolio residencial en alquiler IANTE a Ares por 690 millones de euros y el de Nuveen en la compra a King Street del portfolio de PBSA Bravo Students por 330 millones entre otras. Respecto all segmento de vivienda asequible en alquiler concesional, la Firma asesoró a MEAG en la compra a Oaktree del 50% de un portfolio de más de 1.700 viviendas en alquiler.

En términos de cuota de mercado (30%), el segmento Retail volvió a situarse entre los más activos, con 1.200 millones de euros asesorados en 12 operaciones hasta junio. Destacan el asesoramiento integral a Ares Management para la adquisición de un portfolio de Retail Parks de 279 millones a Castellana Properties, así como el asesoramiento a Castellana Properties en la compra del centro comercial Islazul por 340 millones.

Con 600 millones de euros asesorados, el área de Logística concentró el 15% de la cuota de mercado y mantuvo una sólida actividad impulsada por algunas de las operaciones más relevantes del semestre, como el acompañamiento de EY a Capitaland en su desembarco en España a través de la adquisición de una cartera diversificada de almacenes en Cataluña y Madrid por 90 millones de euros, o el asesoramiento a M7 en la compra del portfolio de Partners Group y Aristeas por 180 millones de euros.

La actividad hotelera concentró a su vez un importante volumen de operaciones durante el semestre, con un total de 400 millones de euros repartidos en 6 transacciones, entre las que destacan el asesoramiento al comprador del hotel NH Suecia de Madrid y el asesoramiento integral a Grupotel en la compra del hotel Ocean House Costa del Sol, por 85 millones de euros.

En palabras de Javier García-Mateo, socio responsable del sector de Real Estate de EY España: “A pesar del actual contexto geopolítico, España se consolida como uno de los mercados inmobiliarios más resilientes de Europa y no solo por la solidez de su demanda estructural, sino también por su enorme competitividad en salarios reales y la limitada nueva oferta entregada en los principales mercados, cuya restricción previsiblemente se intensificará en la medida en que se pospongan proyectos de desarrollo para evitar sobrecostes de CAPEX. El capital internacional continúa sobreponderando España dentro de la UE debido a la oportunidad estructural de transformar un parque inmobiliario envejecido y adaptarlo a las nuevas necesidades de empresas y consumidores”.

Nuevo contexto económico 

En un contexto de mayor volatilidad e incertidumbre macroeconómica, los inversores y financiadores están adoptando un enfoque más selectivo en la estructuración de operaciones inmobiliarias. En este entorno, el equipo de Real Estate de EY ha actuado como asesor de referencia en la financiación de grandes proyectos durante el primer semestre de 2026, colaborando con entidades bancarias como BBVA, Banco Santander, Natixis o Pichincha, como fondos de deuda y plataformas de financiación alternativa, como Buenavista, Frux Capital, AexxBridge, Cheyne, Maslow o Urbanitae, principalmente en el sector terciario.

(*) Los datos incluidos en esta nota de prensa no incluyen la actividad correspondiente al subsector de los data centers