Modificări privind Ordinului nr. 114/2019: Procedura de înregistrare a contractelor de locațiune, precum și modelul și conținutul formularului „Cerere de înregistrare a contractelor de locațiune”

În Monitorul Oficial nr. 109 din 6 februarie 2025, a fost publicat Ordinul Președintelui Agenției Naționale de Administrare Fiscală nr. 161 din 3 februarie 2025 privind modificarea Ordinului nr. 114/2019 pentru aprobarea Procedurii de înregistrare a contractelor de locațiune, precum și a modelului și conținutului formularului „Cerere de înregistrare a contractelor de locațiune”.

Modificările aduse Ordinului inițial vizează, în principal, alinierea cu prevederile art. 83, alin. (6) din Legea nr. 227/2015 privind Codul fiscal, în sensul în care dacă bunul supus închirierii este deținut în comun, obligația de înregistrare a contractului de închiriere, la organul fiscal, revine proprietarului, uzufructuarului sau altui deținător legal desemnat prin respectivul contract.

Este aprobat și modelul noului formular „Cerere de înregistrare a contractelor de locațiune”.

Inter alia, se clarifică faptul că, în situația în care prin contractul de locațiune se prevede prelungirea tacită/automată a acestuia, atunci în cerere nu se va completa data de sfârșit (caseta „până la”).

Pentru contractele de închiriere aflate în derulare la data de 1 ianuarie 2025, precum și pentru actele de modificare a acestora, înregistrate anterior acestei date, nu se aplică noile prevederi referitoare la desemnarea proprietarului, uzufructuarului sau altui deținător legal pentru obligația de înregistrare.

Pentru mai multe detalii, vă rugăm, consultați site-ul Monitorului Oficial.

Echipa EY este disponibilă pentru detalii suplimentare privind cele menționate mai sus.