Los arrendamientos cambian de modelo

A partir del 2019 será obligatorio aplicar el nuevo modelo de arrendamiento establecido por la NIIF 16 (Normas Internacionales de Información Financiera). Hoy los arrendamientos pueden agruparse como operativos o financieros. A partir del 2019 todos serán tratados como financieros.

Los arrendamientos operativos se toman hoy como gastos de alquiler y no aparecen como obligación financiera dentro de los estados financieros (EEFF) de una empresa. El impacto de la medida irá más allá de una cuestión contable. Será necesario identificar el universo de acuerdos con proveedores que podrían ser impactados por el nuevo modelo y se tendrán que redefinir nuevos ratios de endeudamiento y rentabilidad de empresas.

El nuevo enfoque exige reconocer un activo por ‘derecho de uso’ en los estados financieros (EEFF) cuando se tenga ‘control’ sobre los beneficios asociados con el uso del activo.

La medida generará altos costos por lado de la recopilación y análisis de la data, y adecuación de sistemas o desarrollo de herramientas de cálculos en un entorno seguro de TI. Lo más sensible para muchas empresas peruanas será el control tributario de los nuevos efectos. 

La NIIF 16 busca mejorar la transparencia de la información proveniente de las obligaciones de arrendamientos. Los arrendamientos aplican para diferentes tipos de alquiler de activos, como inmuebles, camiones, maquinaría, entre otros.  Hoy existen industrias altamente dependientes de arrendamientos operativos, como telecom, aerolíneas, retail o financieras. 

Los plazos para la implementación de la NIIF 16 son cortos y la complejidad del tema es elevada. Lo recomendable es no retrasar el inicio de estas actividades para evitar riesgos y sanciones.