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Desafíos y necesidad de estímulos fiscales para la sostenibilidad en el sector inmobiliario en México
En resumen:
- El papel decisivo del sector inmobiliario en la economía y su impacto en el medioambiente resalta la relevancia de analizar los desafíos del sector inmobiliario mexicano en relación con la sostenibilidad y el entorno.
- La importancia de reforzar los estímulos fiscales para promover la sostenibilidad en el sector inmobiliario se ve reflejada en los beneficios económicos y sociales a largo plazo de promover la sostenibilidad en el sector inmobiliario en México.
El sector inmobiliario desempeña un papel decisivo en la economía de los países y por ende, tiene un impacto significativo en el medioambiente. En el contexto actual, donde la sostenibilidad y la protección ambiental son temas prioritarios a nivel mundial, resulta necesario analizar los desafíos que enfrenta el sector inmobiliario mexicano en relación con la sostenibilidad y el entorno.
Como antecedente, el Acuerdo de París, adoptado en 2015, establece el objetivo de limitar el aumento de la temperatura global en el presente siglo a 1.5 °C, respecto de niveles preindustriales.
Para lograrlo, se pretende reducir las emisiones en un 45% para 2030 y alcanzar emisiones netas cero para 2050. En este sentido, el Pacto de Glasgow, acordado en 2021, refuerza estos objetivos y busca mejorar las metas climáticas de los países miembro, reducir el uso del carbón y proporcionar financiamiento para que los países en vías de desarrollo puedan cumplir a su vez con estos objetivos.
Ahora bien, es importante señalar que, aunque se comparten metas de sostenibilidad, las políticas establecidas para lograrlas varían considerablemente en todo el mundo. Por lo que resulta crucial mantenerse informado sobre el panorama fiscal que se encuentra en constante evolución en los temas relacionados con sostenibilidad.
En este sentido, los gobiernos utilizan impuestos ambientales tanto como fuente de ingresos como instrumento de política ambiental. Estos impuestos se aplican a una variedad de productos, servicios y procesos con el objetivo de fomentar o desalentar el consumo. De manera similar, los gobiernos ofrecen exenciones para ciertos productos, usos o contribuyentes que cumplen con ciertos requisitos. Regulación ética en la aplicación de la Inteligencia Artificial.
Además, los créditos fiscales, los subsidios y los medios de financiamiento son los más frecuentemente utilizados.
Como puede apreciarse, en la actualidad, la sostenibilidad y la protección del medioambiente son temas relevantes a nivel mundial y el sector inmobiliario no es la excepción, ya que es responsable de un impacto ambiental importante, desde la emisión de gases de efecto invernadero durante el proceso de la construcción hasta el consumo de energía en las viviendas y edificios.
En México, donde la construcción de viviendas y proyectos de desarrollo urbano es constante, es esencial tomar medidas para reducir este impacto y avanzar hacia prácticas más sostenibles. Sin embargo, a diferencia de muchos otros países, México carece de un marco fiscal que promueva la sostenibilidad y protección al medioambiente en el sector inmobiliario.
Por lo anterior, se puede observar una falta de estímulos fiscales en los países de Latinoamérica y concretamente en el caso de México en comparación con otras regiones, por lo que se refiere a incentivos sobre impuestos federales que promuevan la sostenibilidad en el sector, ya que en su mayoría los incentivos que existen son otorgados a nivel local, es decir a nivel estatal o municipal.
Asimismo, resulta relevante analizar los desafíos que enfrenta el sector inmobiliario en México en relación con la sostenibilidad y el medioambiente, destacando la necesidad de políticas y estímulos fiscales que permitan fomentar prácticas responsables.
A pesar de los compromisos internacionales y los avances en la implementación de medidas sostenibles a nivel local, como ya se mencionó, en México existe una falta de estímulos fiscales federales en comparación con otros países, como Alemania, Francia, Canadá y Estados Unidos.
Estas naciones han implementado políticas fiscales específicas destinadas a promover la sostenibilidad en el sector inmobiliario. Ejemplo de estas políticas incluyen el otorgamiento de créditos fiscales para inversiones respetuosas del medioambiente, deducciones fiscales adicionales en la construcción de edificios energéticamente eficientes, y la provisión de incentivos fiscales a propietarios de viviendas para renovaciones energéticamente eficientes.
Por lo anterior, es evidente que México debe tomar medidas para alinear el sector inmobiliario con los objetivos de sostenibilidad y protección del medioambiente, por lo que el Gobierno de México deberá enfocarse en proporcionar un marco fiscal que incentive y recompense las prácticas sostenibles en el sector.
Resumen
El sector inmobiliario mexicano enfrenta desafíos en términos de sostenibilidad y protección ambiental, a pesar de los compromisos internacionales y los avances locales, México carece de estímulos fiscales federales comparables a países como Alemania, Francia, Canadá y Estados Unidos.
Estos países han implementado políticas fiscales para promover la sostenibilidad en el sector inmobiliario, como créditos fiscales para inversiones respetuosas del medio ambiente y deducciones fiscales en construcciones energéticamente eficientes.