個人及營利事業自110年7月1日起交易預售屋紅單適用房地合一稅2.0

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楊 建華 Chien-Hua Yang
2022年5月27日 PDF
主題 稅務快訊
類別 公司稅 Business Tax Advisory

摘要

財政部昨（26）日發布台財稅字第11104501470號令，詳細內容如下：

  1. 個人及營利事業於簽訂預售屋買賣契約書前，支付定金或類似名目之金額，取得平均地權條例第47條之3第5項所定之書面契據（即購屋預約單，下稱紅單）或買賣契約書，兩者均係基於預售屋買賣關係而成立之契約行為。自110年7月1日起轉售紅單予第三人，屬所得稅法規定之預售屋及其坐落基地交易，應課徵房地合一所得稅。
  2. 個人及營利事業轉售紅單，經主管機關依規定科處之罰鍰，於計算交易所得時，不得自該課稅所得額減除。
  3. 個人及營利事業於110年7月1日以後至本令發布日前轉售紅單，並於111年6月30日以前完成自動補報及補繳稅款並加計利息者，可依稅捐稽徵法第48條之1規定免予處罰。

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