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Neste episódio do Palavra de CEO, recebemos Ricardo Sousa, CEO da Century 21 Portugal e Espanha, para uma conversa sobre empreendedorismo, liderança, mercado imobiliário, habitação, mobilidade, construção e os desafios estruturais que Portugal enfrenta para garantir acesso à casa própria.

O início de um percurso empreendedor

Ricardo Sousa recorda os primeiros passos na construção daquele que viria a tornar-se um dos projetos mais relevantes do setor imobiliário em Portugal, admitindo que o percurso começou com mais ambição do que experiência: “Quando comecei este projeto tinha 25 anos, tinha uma ingenuidade do que é o negócio e o mercado.”

Essa visão empreendedora foi moldada desde cedo por uma forte ligação ao negócio familiar, embora os seus planos iniciais fossem bem diferentes: “O negócio de família eram os automóveis, a minha paixão eram os automóveis, eu achei que ia ser piloto de Fórmula 1.”

Mercado imobiliário: um desafio económico e social

Ao longo da conversa, o CEO da Century 21 alerta para os desafios que afetam o acesso à habitação em Portugal, defendendo uma abordagem de longo prazo para garantir a sustentabilidade do mercado.

“Há um problema social muito grande e é nossa responsabilidade não olhar para o dia de hoje, mas olhar para a sustentabilidade deste mercado a médio, longo prazo.”

Ricardo Sousa destaca ainda que o mercado continua a ser impulsionado sobretudo pela procura nacional: “O negócio é sustentado pelos portugueses, mais de 80% das vendas são feitas por portugueses.”

Habitação em Portugal: o que procura a classe média?

A conversa explora também uma das maiores preocupações dos portugueses: encontrar uma casa com um preço compatível com o seu rendimento.

“Para uma classe média portuguesa, a casa ideal são 350 mil euros. É impossível construir esta casa hoje.”

O impacto do trabalho híbrido e das novas dinâmicas de mobilidade alterou profundamente a forma como as pessoas escolhem onde viver. “Hoje não se trata de onde é que eu vivo, mas quanto tempo é que demoro até ao local de trabalho.”

A realidade demográfica e económica também está a transformar os padrões de consumo habitacional: “Hoje viver sozinho é um luxo, é quase impossível para a esmagadora maioria.”

Ao longo desta conversa, Ricardo Sousa partilha uma visão pragmática sobre os desafios da habitação, a evolução do mercado imobiliário em Portugal e as mudanças económicas e sociais que irão moldar o futuro do setor nos próximos anos"