Evaluatie vrijstellingen overdrachtsbelasting

Op verzoek van ministerie zijn vier vrijstellingen voor verkrijging van woningen geëvalueerd

Het ministerie van Financiën en het ministerie van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening hebben onderzoeksbureau SEO gevraagd om onderzoek te doen naar enkele vrijstellingen in de overdrachtsbelasting die verband houden met de woningmarkt. De uitkomsten zijn onlangs aangeboden aan de Tweede Kamer. 

Het onderzoeksbureau heeft vier regelingen beoordeeld, onder andere op doeltreffendheid en doelmatigheid. Dit zijn (in het kort) de uitkomsten:

Verkoop onder voorwaarden 

Bij een zogenoemde verkoop onder voorwaarden (VoV) wordt een korting verleend aan de koper van een woning, veelal gecombineerd met een verkoopregulerend beding in de vorm van een terugkooprecht of terugkoopverplichting. In de wet is een waarderingsregeling opgenomen voor de verkrijging van een woning onder een verkoopregulerend beding. Daarnaast is er een vrijstelling voor de verkrijging die voortvloeit uit een verkoopregulerend beding dat is gesloten bij de eerdere overdracht van de woning. Deze regeling is doeltreffend en doelmatig.

Taakoverdracht

Er is een vrijstelling voor een verkrijging krachtens taakoverdracht tussen (bepaalde) verenigingen en algemeen nut beogende instellingen. Deze regeling is deels doeltreffend en deels doelmatig.

Wijkontwikkelingsmaatschappij

Er is een vrijstelling voor de verkrijging door in Nederland gevestigde lichamen die de bevordering van stedelijke herstructurering ten doel hebben. Deze regeling is niet doeltreffend en deels doelmatig. 

Wooninvesteringsfonds

Er is een vrijstelling voor de verkrijging van woningen door een wooninvesteringsfonds. Deze regeling is niet meer actueel. Daarmee is de regeling niet doeltreffend en ook niet doelmatig. 

De uitkomsten van het onderzoek worden de komende tijd door het kabinet gewogen. Het kabinet hanteert als uitgangspunt dat voor negatief geëvalueerde regelingen moeten worden bezien of deze regelingen moeten worden afgeschaft, versoberd, hervormd of gehandhaafd.