Hur får vi skatteregler som främjar återbruk i fastighetsbranschen?

Återbruk och cirkulärt byggande är centrala för klimatomställningen, men dagens skatte- och momssystem motverkar ofta dessa lösningar. Hur påverkar skatteregler fastighetsägares incitament och hur kan regelverket ändras för att främja hållbara investeringar?

Ur ett inkomstskattemässigt perspektiv begränsar reglerna om utrangeringsavdrag möjligheterna till återbruk. Om delar av en byggnad bevaras måste fastighetsägaren fortsätta skriva av på skattemässiga värden som inte längre finns redovisningsmässigt. En ändring av reglerna skulle förbättra kassaflödet och frigöra kapital för hållbarhetsåtgärder.

Även mervärdesskatten skapar hinder. Att värdera återbrukade byggnadsdelar är ofta komplext, vilket kan leda till utgående moms utan motsvarande avdragsrätt. För aktörer med begränsad avdragsrätt blir återbruk därmed en faktisk kostnad.

Fastighetsskatten förstärker problemet ytterligare. Investeringar i åtgärder som förbättrar miljö- och energiprestanda kan höja taxeringsvärdet och därmed öka den löpande skattebelastningen.

Konsekvenserna är tydliga: dagens skatteregler kan i praktiken gynna rivning framför återbruk. Under seminariet diskuterar vi vilka åtgärder som krävs för att göra återbruk till det självklara valet.

Deltagare:

• Maya Lundin, Associate Partner Real Estate Tax Lead, EY Sverige
• Linnea Jacobsen, Partner, Indirect Tax , EY Sverige
• Cecilia Eisen, CFO Skandia Fastigheter
• Ulrika Hansson, Fastighetsägarna
• Mia Häggström, Hållbarhetsansvarig, Fabege
• Ida Ekeroth Clausson, Ledamot, Skatteutskottet

Läs mer och lägg in i kalendern