En del virksomheder har fået henstand med betaling af leasingydelser fra deres leasinggiver eller har forhandlet sig frem til en nedsættelse af leasingydelserne for en periode, hvor virksomhederne er særligt påvirkede af COVID-19.
Årsregnskabsloven beskriver ikke detaljeret, hvordan leasing skal behandles, herunder omkostninger til husleje. Den detaljerede regnskabsmæssige behandling bestemmes derfor af principperne i IFRS.
Leasingtager
Styrelsens notat behandler udelukkende den regnskabsmæssige behandling af nedsættelse af leasingomkostninger for leasingtager ved operationel leasing, hvor virksomheden anvender IAS 17 til fortolkning af årsregnskabsloven. For de virksomheder, der har valgt at anvende IFRS 16 til fortolkning af årsregnskabsloven, er det styrelsens vurdering, at den seneste ændring af IFRS 16 Covid-19-Related Rent Concessions også kan anvendes hertil.
Det overordnede princip i IAS 17 er, at de samlede faste leasingydelser for hele kontraktperioden skal opgøres og fordeles lineært ud over leasingperioden.
Hvis virksomheden udelukkende har fået henstand med betaling af leasingydelserne, så vil dette ikke påvirke leasingomkostningen i resultatopgørelsen, da de samlede leasingydelser for hele kontraktperioden er uændrede.
Har virksomheden derimod modtaget en nedsættelse af huslejen, som ikke modsvares af en tilsvarende stigning senere i kontraktperioden, vil dette påvirke resultatopgørelsen. I denne situation skal virksomheden opgøre den nye samlede leasingforpligtelse på tidspunktet for ændringen og fordele leasingomkostningen lineært over den resterende kontraktperiode. Det er ikke muligt at indregne huslejenedsættelsen straks i resultatopgørelsen.
Leasinggiver
Den regnskabsmæssige behandling i leasinggivers regnskab fastlægges ud fra de samme bestemmelser, som gælder for leasingtager, dvs. leasinggiver kan vælge at anvende IAS 17 eller IFRS 16 til at fastlægge den detaljerede regnskabsmæssige behandling.
Hvis leasinggiver udlejer aktiver på vilkår, som klassificeres som operationel leasing, vil der være symmetri i den regnskabsmæssige behandling mellem leasingtager og leasinggiver. Leasinggiver skal derfor tilsvarende fordele en eventuel nedsættelse af leasingydelsen ud på kontraktens resterende løbetid.
Hvis leasinggiver har udlejet aktiver på vilkår, som klassificeres som finansiel leasing, vil leasinggiver have indregnet nettoinvesteringen i balancen fremfor det udlejede aktiv. Tilgodehavendet måles til amortiseret kostpris. Nedsættelsen af leasingydelserne vil medføre, at virksomheden foretager en genberegning af den amortiserede kostpris med modpost i resultatopgørelsen.
Styrelsen gør opmærksom på, at huslejenedsættelser skal behandles anderledes ved beregning til kompensationsordningen for faste omkostninger end ved indregning i årsregnskabet.