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EY-Parthenon - Immobilienmarktumfrage unter führenden Banken, Sparkassen und Restrukturierungskanzleien Q1 2026
Der Immobilienmarkt geht mit deutlicher Zurückhaltung in das Jahr 2026: Anhaltend gedämpfte Nachfrage, erhöhte Refinanzierungsrisiken sowie ein herausforderndes Finanzierungsumfeld halten die Marktaktivität in einer fortgesetzten Seitwärtsbewegung.
EY-Parthenon - Immobilienmarktumfrage unter führenden Banken, Sparkassen und Restrukturierungskanzleien Q1 2026
Autoren: Jean-Pierre Rudel und Korbinian Gennies
Veröffentlichung: Mai 2026
Sprache: Deutsch
Seitenanzahl: 12
Dokumententyp: PDF
Diese Themen erwarten Sie:
Die aktuelle Befragung unter den führenden immobilienfinanzierenden Banken und Sparkassen sowie auf Restrukturierung spezialisierten Kanzleien zeigt:
Der Immobilienmarkt geht mit deutlicher Zurückhaltung in das Jahr 2026: Anhaltend gedämpfte Nachfrage, erhöhte Refinanzierungsrisiken sowie ein herausforderndes Finanzierungsumfeld halten die Marktaktivität in einer fortgesetzten Seitwärtsbewegung.
- Die Bodenbildung am Immobilienmarkt zieht sich bis 2027 – optimistischer werden die Einschätzungen ab 2029.
- Nachfragerückgang und Refinanzierungsrisiken dominieren 2026 weiterhin das Marktumfeld. Steigende
Finanzierungskosten rücken wieder stärker in den Fokus. Zugleich werden strikte, bankenseitige Anforderungen bedeutender. Die Folge sind eine ausgeprägte Zurückhaltung auf Käufer- und Verkäuferseite und weiterhin geringe Transaktionsvolumina. - Die Preisentwicklung bewegt sich im Jahr 2026 über die unterschiedlichen Assetklassen hinweg uneinheitlich. Während Wohnimmobilien weitgehend stabil eingeschätzt werden, bleiben die Preiserwartungen im Büro- und Einzelhandelssegment negativ.
- „Amend & Extend“ ist auch 2026 die dominierende Lösung für Distressed Assets. Gleichzeitig zeigt sich, dass alternative Lösungen wie Rettungserwerbe und Plattformlösungen an Bedeutung zunehmen.
- Regulatorische Hürden, ein ungünstiges Kosten-Nutzen-Verhältnis sowie fehlende immobilienspezifische Kompetenzen hemmen allerdings weiterhin häufig die Umsetzung alternativer Lösungsansätze unter aktiver Beteiligung der Kreditinstitute.