L’industrie de la ville à l’heure de la responsabilité sociétale

EY présente les trois principaux enseignements de la 5e édition du Panorama de l’immobilier et de la ville, réalisé avec la Fondation Palladio et Business Immo.

La 4e édition du Panorama de l’immobilier et de la ville avait acté l’émergence de cette industrie nouvelle, appelée à jouer un rôle moteur dans le développement économique et social : « l’industrie de la ville ». La pandémie de COVID-19 et son cortège de conséquences liées aux mesures de distanciation physique, aux confinements et au ralentissement brutal de l’activité, vient-elle donner le coup de grâce à cette industrie naissante, puissante, mais encore fragile ?

La 5e édition de cette étude très approfondie conduite par les équipes d’EY, sous l’impulsion conjointe de la Fondation Palladio et de Business Immo, mêlant le croisement des données des 33 fédérations et organisations professionnelles partenaires et une enquête menée auprès de mille dirigeants représentant les huit secteurs d’activité constituant cette industrie, livre trois enseignements principaux.

1. Premièrement, l’industrie de la ville ne fait pas exception : comme l’ensemble de l’activité économique, elle est durement touchée. Par le poids significatif qu’elle représente dans le PIB (environ 11%), l’effort d'entraînement qu’elle a exercé sur l’ensemble de l’économie au cours des cinq dernières années se trouve singulièrement émoussé. Son redémarrage, notamment dans le cadre du plan de relance, est une condition importante du rebond attendu pour l’ensemble du pays.
   
   
2. Second enseignement, les dirigeants de cette industrie ont fait preuve d’une grande réactivité, sont prêts à s’adapter et affichent une vigueur qui est à l’image de l’esprit d’entreprise et du goût à affronter les risques qu’exigent les métiers de l’immobilier et de la construction de la ville.
   
   
3. Dernier enseignement, la prise en compte des préoccupations sociétales apparaît comme la condition incontournable du redéploiement : les problématiques du réchauffement climatique, de l’accessibilité au logement pour tous, de la transformation profonde et durable des modes de travail (télétravail) et de vie (besoin de proximité) sont pris à bras le corps par cette industrie qui entend prendre ses responsabilités.

Néanmoins, la toile de fond sur laquelle peut se dessiner cette nouvelle économie urbaine laisse apparaître les fils d’une trame fatiguée et probablement inapte à supporter les tensions auxquelles elle va être soumise : il s’agit bien des conditions de la co-construction de cette ville de demain, entre la puissance publique, les équipes municipales souvent renouvelées, la volonté de moins en moins manifeste des urbains et des associations qui les représentent et, bien sûr, les acteurs de l’industrie de la ville eux-mêmes.

De toute part, on voit naître cette interrogation : l’enjeu urbain sera-t-il porté par une véritable volonté collective de faire ? Incontestablement l’industrie de la ville, elle, y est prête.

Bertrand de Feydeau, Président de la Fondation Palladio
Sandra Roumi, Présidente de Business Immo
Jean-Roch Varon, Associé EY & Associés

Découvrez le sommaire de la 5e édition

1. Le choc de la crise de la COVID-19 sur la filière de l’immobilier et de la ville
2. Quelles perspectives d’avenir pour la filière de l’immobilier et de la ville ?
3. Le plan de relance décrypté par les dirigeants de l’immobilier et de la ville
4. Les 3 responsabilités majeures pour la filière de l’immobilier et de la ville d’ici 2025