4 min de temps de lecture 9 déc. 2020
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L’industrie de la ville à l’heure de la responsabilité sociétale

Auteurs
Jean-Roch Varon

Associé, leader de l'activité Audit & Conseil en finance, Western Europe & Maghreb

Professionnel expérimenté des métiers de l’audit et du conseil comptable et financier dans un contexte international. Spécialiste reconnu des secteurs Real Estate et industriels.

Marc Lhermitte

Associé, Consulting, Responsable du programme Attractivité, France

#FDI | #Europe | #globaleconomics | #creativeindustries | #innovation | #geopolitics | #publicprivate

Christophe Lasnier

Directeur, EY Consulting, Secteur public, Immobilier, France

Accompagne au quotidien des pays, des régions et des métropoles pour renforcer leur attractivité économique et améliorer la qualité de vie des citoyens. Passionné par la chose publique.

Sandra Roumi

Partenaire du Panorama de l’Immobilier et la Ville

Diplomée d’histoire et de journalisme, Sandra Roumi est journaliste depuis 1994. En 2006, elle rejoint Business Immo pour être rédactrice en chef avant d’en prendre, en 2018, la présidence.

4 min de temps de lecture 9 déc. 2020

EY présente les trois principaux enseignements de la 5e édition du Panorama de l’immobilier et de la ville, réalisé avec la Fondation Palladio et Business Immo.

La 4e édition du Panorama de l’immobilier et de la ville avait acté l’émergence de cette industrie nouvelle, appelée à jouer un rôle moteur dans le développement économique et social : « l’industrie de la ville ». La pandémie de COVID-19 et son cortège de conséquences liées aux mesures de distanciation physique, aux confinements et au ralentissement brutal de l’activité, vient-elle donner le coup de grâce à cette industrie naissante, puissante, mais encore fragile ?

La 5e édition de cette étude très approfondie conduite par les équipes d’EY, sous l’impulsion conjointe de la Fondation Palladio et de Business Immo, mêlant le croisement des données des 33 fédérations et organisations professionnelles partenaires et une enquête menée auprès de mille dirigeants représentant les huit secteurs d’activité constituant cette industrie, livre trois enseignements principaux.

  1. Premièrement, l’industrie de la ville ne fait pas exception : comme l’ensemble de l’activité économique, elle est durement touchée. Par le poids significatif qu’elle représente dans le PIB (environ 11%), l’effort d'entraînement qu’elle a exercé sur l’ensemble de l’économie au cours des cinq dernières années se trouve singulièrement émoussé. Son redémarrage, notamment dans le cadre du plan de relance, est une condition importante du rebond attendu pour l’ensemble du pays.

  2. Second enseignement, les dirigeants de cette industrie ont fait preuve d’une grande réactivité, sont prêts à s’adapter et affichent une vigueur qui est à l’image de l’esprit d’entreprise et du goût à affronter les risques qu’exigent les métiers de l’immobilier et de la construction de la ville.

  3. Dernier enseignement, la prise en compte des préoccupations sociétales apparaît comme la condition incontournable du redéploiement : les problématiques du réchauffement climatique, de l’accessibilité au logement pour tous, de la transformation profonde et durable des modes de travail (télétravail) et de vie (besoin de proximité) sont pris à bras le corps par cette industrie qui entend prendre ses responsabilités.

Néanmoins, la toile de fond sur laquelle peut se dessiner cette nouvelle économie urbaine laisse apparaître les fils d’une trame fatiguée et probablement inapte à supporter les tensions auxquelles elle va être soumise : il s’agit bien des conditions de la co-construction de cette ville de demain, entre la puissance publique, les équipes municipales souvent renouvelées, la volonté de moins en moins manifeste des urbains et des associations qui les représentent et, bien sûr, les acteurs de l’industrie de la ville eux-mêmes.

De toute part, on voit naître cette interrogation : l’enjeu urbain sera-t-il porté par une véritable volonté collective de faire ? Incontestablement l’industrie de la ville, elle, y est prête.

 

Bertrand de Feydeau, Président de la Fondation Palladio
Sandra Roumi, Présidente de Business Immo
Jean-Roch Varon, Associé EY & Associés

 


Découvrez le sommaire de la 5e édition

  1. Le choc de la crise de la COVID-19 sur la filière de l’immobilier et de la ville
  2. Quelles perspectives d’avenir pour la filière de l’immobilier et de la ville ?
  3. Le plan de relance décrypté par les dirigeants de l’immobilier et de la ville
  4. Les 3 responsabilités majeures pour la filière de l’immobilier et de la ville d’ici 2025

 

  • Méthodologie

    • 920 dirigeants interrogés de septembre à octobre 2020
    • 35 entretiens et ateliers de travail avec des dirigeants et experts de la filière
    • 60 sources, études et analyses principales

      Les données économiques, et notamment les projections pour l’année 2020, ont été actualisées avec l’ensemble des sources statistiques disponibles au 20 novembre 2020. 
  • Bibliographie

    Analyse de l’impact de la crise du Covid-19 sur les secteurs culturels, Ministère de la Culture (2020)

    C40 Mayor’s Agenda for a Green and Just Recover, C40 Cities (2020)

    Chiffres clés 2020, CAPEB (2020)

    Conjoncture à début septembre 2020, FFB (2020)

    Covid-19 : Accident de parcours ou rupture durable pour les usages immobiliers ?, EY (2020)

    Covid-19 : Quelles conséquences sur le marché des bureaux d’Île-de-France, Knight Frank (2020)

    Enquête « la grande consultation des entrepreneurs – vague 52 », Opinion Way pour CCI France, La Tribune et LCI (septembre 2020)

    Enquête « le moral des dirigeants d’entreprise post Covid-19 », IFOP pour le MEDEF (août 2020)

    Etude « Covid-19 : les conséquences économiques dans les secteurs de la banque et de l’assurance », Xerfi (2020)

    Etude « Covid-19 : les conséquences économiques dans les secteurs de l’immobilier et du BTP », Xerfi (2020)

    Etude « L’activité des géomètres », Xerfi (2020)

    Etude « La promotion immobilière de bâtiments non résidentiels face à la crise », Xerfi (2020)

    Etude « La promotion immobilière de logements face à la crise », Xerfi (2020)

    Etude « Le secteur du bâtiment face à la crise », Xerfi (2020)

    Etude « Les agences immobilières face à la crise », Xerfi (2020)

    Etude « Les analyses, essais et inspections techniques face à la crise », Xerfi (2020)

    Etude « Les services d’ingénierie, d’études et de conseils techniques face à la crise », Xerfi (2020)

    France Relance, Gouvernement (2020)

    Future of Work: A global real estate players’ point of view on the Future of Work and its impact on real estate, EY / ULI (2020)

    Les chiffres du logement neuf – 2e trimestre 2020 – Dossier de presse, FPI France (septembre 2020)

    Monde d’après : l’emploi au cœur d’une relance verte, WWF avec EY (2020)

    Notes de conjonctures et projections macroéconomiques : Banque de France, Ministère de l’Économie, des Finances et de la Relance, INSEE, OCDE, OFCE, Xerfi

    Panoramas de l’immobilier et de la ville, EY avec Business Immo et la Fondation Palladio (2016, 2017, 2018 et 2019)

    Plan d’action biodiversité, Eiffage (2020)

    Rapport climat 2020 : Notre engagement pour l’avenir, Eiffage (2020)

    Relance du secteur de la Construction et de l'Immobilier : note pour les cabinets ministériels, BCG et EY (2020)

    Renouveau urbain et Rénovation environnementale des bâtiments : amplifier et accélérer, RICS (2020)

    The future of global office demand, JLL (2020)

    The Future of Office, CBRE (2020)

    The Future of the Office: Not What You Might Think, Brookfield (2020)

Ce qu'il faut retenir

L’industrie de l’immobilier et de la ville a été durement touchée par la crise de la COVID-19, même si ses dirigeants ont fait preuve d’une grande réactivité et se sont bien adaptés à cette situation inédite. Cette industrie entend maintenant prendre ses responsabilités dans les mois et années à venir pour soutenir l’activité économique, accélérer la transition environnementale et accompagner les mutations sociétales, à l’instar du développement du télétravail.

A propos de cet article

Auteurs
Jean-Roch Varon

Associé, leader de l'activité Audit & Conseil en finance, Western Europe & Maghreb

Professionnel expérimenté des métiers de l’audit et du conseil comptable et financier dans un contexte international. Spécialiste reconnu des secteurs Real Estate et industriels.

Marc Lhermitte

Associé, Consulting, Responsable du programme Attractivité, France

#FDI | #Europe | #globaleconomics | #creativeindustries | #innovation | #geopolitics | #publicprivate

Christophe Lasnier

Directeur, EY Consulting, Secteur public, Immobilier, France

Accompagne au quotidien des pays, des régions et des métropoles pour renforcer leur attractivité économique et améliorer la qualité de vie des citoyens. Passionné par la chose publique.

Sandra Roumi

Partenaire du Panorama de l’Immobilier et la Ville

Diplomée d’histoire et de journalisme, Sandra Roumi est journaliste depuis 1994. En 2006, elle rejoint Business Immo pour être rédactrice en chef avant d’en prendre, en 2018, la présidence.