Die internationale EY-Organisation besteht aus den Mitgliedsunternehmen von Ernst & Young Global Limited (EYG). Jedes EYG-Mitgliedsunternehmen ist rechtlich selbstständig und unabhängig und haftet nicht für das Handeln und Unterlassen der jeweils anderen Mitgliedsunternehmen. Ernst & Young Global Limited ist eine Gesellschaft mit beschränkter Haftung nach englischem Recht und erbringt keine Leistungen für Mandanten.
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Grunderwerbsteuer auf anteilige Instandhaltungsrücklage
Mit Urteil vom 16.09.2020 hat der BFH zur Grunderwerbsteuer-Bemessungsgrundlage beim rechtsgeschäftlichen Erwerb von Teileigentum und der dabei übernommenen Instandhaltungsrücklage entschieden. Nun äußert sich die Finanzverwaltung zur Anwendung der Entscheidung.
Der vereinbarte Kaufpreis als Bemessungsgrundlage für die Grunderwerbsteuer ist beim rechtsgeschäftlichen Erwerb von Teileigentum (auch Wohnungseigentum) nach Auffassung des BFH nicht um die übernommene Instandhaltungsrücklage zu mindern (BFH-Urteil vom 16.09.2020, II R 49/17; vgl. eNewsletter Tax vom 21.01.2021).
Die Finanzverwaltung weist nun im Hinblick auf die bisherige abweichende Verwaltungsübung an, dass die Urteilsgrundsätze nur anzuwenden sind, wenn der Notarvertrag nach dem Tag der Veröffentlichung des Urteils im Bundessteuerblatt geschlossen worden ist (koordinierte Erlasse der obersten Finanzbehörden der Länder vom 19.03.2021).
Die koordinierten Ländererlasse stehen Ihnen auf der Internetseite des BMF zur Verfügung.
Direkt zu den Erlassen kommen Sie hier.