EY désigne l’organisation mondiale des sociétés membres d’Ernst & Young Global Limited, et peut désigner une ou plusieurs de ces sociétés membres, lesquelles sont toutes des entités juridiques distinctes. Ernst & Young Global Limited, société à responsabilité limitée par garanties du Royaume‑Uni, ne fournit aucun service aux clients.
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Ces catégories sont en phase avec l’évolution des tendances à l’échelle internationale, les résultats étant influencés par des facteurs tels que la liquidité des actifs, le niveau d’endettement et l’accès à des services‑conseils professionnels.
Transfert de richesse intergénérationnel
Selon un rapport que la CIBC a publié en 2019, la valeur du patrimoine ayant fait l’objet d’un transfert intergénérationnel au Canada entre 2016 et 2026 a totalisé un billion de dollars, 70 % de cette valeur étant concentrée dans le secteur de l’immobilier. Il ressort des données que Statistique Canada a publiées en 2023 qu’à Toronto et à Vancouver, le prix moyen des habitations reste supérieur à un million de dollars, ce qui met en évidence le poids considérable de l’immobilier dans la valeur nette du patrimoine des ménages canadiens.
La prépondérance de l’immobilier dans le patrimoine des Canadiens engendre des enjeux importants. Avant de pouvoir accéder aux liquidités leur permettant de faire face à des dépenses immédiates ou de procéder à des investissements, les héritiers doivent souvent attendre la vente des propriétés héritées. Tandis que les décisions successorales se complexifient, les activités de vente immobilière, de gestion des obligations fiscales et de suivi de la fluctuation des valeurs sur le marché doivent être coordonnées avec rigueur.
Par ailleurs, les retraités choisissent de plus en plus de vieillir chez eux, Statistique Canada révélant que plus de 85 % des aînés souhaitent continuer de vivre dans leur logement, plutôt que de déménager dans une maison de retraite. Cette tendance complique davantage les choses, les familles devant alors trouver un équilibre entre leur volonté de conserver le patrimoine immobilier et leurs besoins de liquidités.
Entre autres instruments financiers, le prêt hypothécaire inversé est une solution que peuvent envisager les retraités qui sont en quête de liquidités, mais qui ne souhaitent pas pour autant vendre leur résidence. Au Canada, les propriétaires de 55 ans ou plus peuvent ainsi offrir la valeur nette de leur résidence en garantie de prêt, sans avoir à vendre celle‑ci ou à effectuer de remboursements de prêt mensuels. Cette solution leur donne accès aux liquidités dont ils ont besoin pour couvrir leurs dépenses courantes, le coût de leurs soins de santé, voire les frais associés à la gestion ou au transfert intergénérationnel de leur patrimoine, tout en leur permettant de continuer à vivre dans leur résidence.
Il est néanmoins indispensable de faire preuve de diligence raisonnable avant de souscrire un prêt hypothécaire inversé. Bien que les retraités qui recourent à ce type d’arrangements puissent ainsi bénéficier d’un répit financier et d’une source de financement flexible qui facilitent la gestion de leurs finances, sans devoir se départir immédiatement de leurs actifs, ils doivent absolument prendre en compte les risques qui s’y rattachent avant d’opter pour une telle solution.