22 kwi 2021
EY - Przewodnik po Polskim Rynku Nieruchomości 2021

Przewodnik po Polskim Rynku Nieruchomości 2021

Autorzy
Anna Kicińska

EY Polska, Strategia i Transakcje, Lider Grupy Doradztwa Rynku Nieruchomości, Partner

Partner w zespole Doradztwa Transakcyjnego i Lider Grupy doradztwa Rynku Nieruchomości, odpowiedzialny za klientów nieruchomości w Polsce in w Europie.

Tomasz Ożdziński

EY Polska, Grupa Rynku Nieruchomości, Doradztwo Podatkowe, Associate Partner

Doradca podatkowy z ponad dwoma dekadami doświadczenia transakcyjnego. Stateczny ojciec, narwany motocyklista.

Łukasz Jarzynka

EY Polska, Audyt, Associate Partner, Lider Zespołu Audytu Grupy Rynku Nieruchomości

Lider usług Audytu EY dla sektora Rynku Nieruchomości, odpowiedzialny za klientów w Polsce oraz Centralnej i Południowej Europie. Entuzjasta podróży, miłośnik siatkówki, tenisa i innych sportów.

Anna Palczewska

EY Polska, Kancelaria EY Law, Manager, Senior Associate, Adwokat

Manager posiadający wieloletnie doświadczenie w zakresie doradztwa prawnego na rzecz podmiotów z branży nieruchomościowej oraz deweloperskiej.

22 kwi 2021
Powiązane tematy Nieruchomości Raporty i analizy

Zapraszamy do lektury najnowszego wydania Przewodnika po Polskim Rynku Nieruchomości – The Polish Real Estate Guide 2021. The real state of real estate. 

Publikacja stanowi podsumowanie najważniejszych trendów na rynku nieruchomości w Polsce w opanowanym przez pandemię 2020 roku. Mamy nadzieję, że zawarte w niej informacje prawne i podatkowe, zebrane przez ekspertów Grupy Rynku Nieruchomości EY, będą przydatne przy podejmowaniu decyzji biznesowych. 

Rynek komercyjny

Jak wynika z raportu EY, pomimo spadku wolumenu transakcji na polskim rynku nieruchomości komercyjnych o 28% rok do roku w 2020 roku, rynek ten zachował się w roku wybuchu pandemii Covid-19 relatywnie stabilnie w porównaniu do bardziej rozwiniętych rynków w Europie Zachodniej, Ameryce Północnej i Azji.

Zdecydowanie jednak zmieniła się struktura rynku nieruchomości komercyjnych – połowa transakcji dotyczyła rynku magazynowego, co wynikało z ogromnego w roku pandemii rozwoju sektora e-commerce. Ten utrzymujący się trend pozwala zakładać dalszy wzrost inwestycji w nieruchomości komercyjne w 2021 roku.

W przeciwieństwie do rozwoju rynku magazynowego, wolumen transakcji na rynku biurowym skurczył się o 39% w porównaniu do roku 2019. 

Niewątpliwie sytuacja związana z pandemią i wprowadzane lock-downy mocno odbiły się na kondycji sektora handlowego, w którym wartość transakcji spadła trzykrotnie do poziomu 650 mln EUR w 2020. Należy także zaznaczyć, że transakcje w większości dotyczyły segmentu convenience. Przewidujemy, że trendy te utrzymają się także w 2021 roku.

Pobierz: Przewodnik po Polskim Rynku Nieruchomości 2021

Trudna sytuacja hoteli

Dynamiczny rozwój rynku hotelowego w Polsce został gwałtownie zastopowany wprowadzanymi obostrzeniami mającymi na celu ograniczenie rozprzestrzeniania się pandemii. I tak, rok 2020 przyniósł blisko 70% spadek liczby turystów (do 11 mln) w stosunku do roku 2019, którzy odwiedzili hotele. Taka sytuacja powoduje, że inwestorzy wstrzymują się z decyzjami zakupowymi na tym rynku.

Domy i mieszkania atrakcyjne dla inwestorów

Pomimo spowolnienia ruchu na rynku mieszkaniowym w drugim kwartale w efekcie lock-downu, rok 2020 zamknął się jedynie na lekkim minusie. Sprzedano 53 tys. mieszkań i domów w porównaniu do 65,4 tys. w 2019. Ceny wzrosły o 6% i trend powinien utrzymać się również w tym roku.

Przewodnik po Polskim Rynku Nieruchomości 2021

Przewodnik to publikacja kompleksowo pokazująca rynek nieruchomości, nowe trendy, a także szeroko rozumiane regulacje, którym ten rynek w Polsce podlega. Zawiera zebrane przez ekspertów Grupy Rynku Nieruchomości EY informacje prawne i podatkowe, dzięki czemu nasza publikacja będzie przydatna w ocenie polskiego rynku nieruchomości.

Pobierz

Podsumowanie

Publikacja stanowi podsumowanie najważniejszych trendów na rynku nieruchomości w Polsce w trudnym roku 2020. Mamy nadzieję, zawarte w niej informacje prawne i podatkowe, zebrane przez ekspertów Grupy Rynku Nieruchomości EY, będą przydatne przy podejmowaniu decyzji biznesowych. 

Bezpośrednio na maila

Bądź na bieżąco i subskrybuj newsletter EY.

Subskrybuj

Kontakt

Chcesz dowiedzieć się więcej?
Skontaktuj się z nami.

Informacje

Autorzy
Anna Kicińska

EY Polska, Strategia i Transakcje, Lider Grupy Doradztwa Rynku Nieruchomości, Partner

Partner w zespole Doradztwa Transakcyjnego i Lider Grupy doradztwa Rynku Nieruchomości, odpowiedzialny za klientów nieruchomości w Polsce in w Europie.

Tomasz Ożdziński

EY Polska, Grupa Rynku Nieruchomości, Doradztwo Podatkowe, Associate Partner

Doradca podatkowy z ponad dwoma dekadami doświadczenia transakcyjnego. Stateczny ojciec, narwany motocyklista.

Łukasz Jarzynka

EY Polska, Audyt, Associate Partner, Lider Zespołu Audytu Grupy Rynku Nieruchomości

Lider usług Audytu EY dla sektora Rynku Nieruchomości, odpowiedzialny za klientów w Polsce oraz Centralnej i Południowej Europie. Entuzjasta podróży, miłośnik siatkówki, tenisa i innych sportów.

Anna Palczewska

EY Polska, Kancelaria EY Law, Manager, Senior Associate, Adwokat

Manager posiadający wieloletnie doświadczenie w zakresie doradztwa prawnego na rzecz podmiotów z branży nieruchomościowej oraz deweloperskiej.

Powiązane tematy Nieruchomości Raporty i analizy