Przewodnik po Polskim Rynku Nieruchomości 2021

Zapraszamy do lektury najnowszego wydania Przewodnika po Polskim Rynku Nieruchomości – The Polish Real Estate Guide 2021. The real state of real estate. 

Publikacja stanowi podsumowanie najważniejszych trendów na rynku nieruchomości w Polsce w opanowanym przez pandemię 2020 roku. Mamy nadzieję, że zawarte w niej informacje prawne i podatkowe, zebrane przez ekspertów Grupy Rynku Nieruchomości EY, będą przydatne przy podejmowaniu decyzji biznesowych. 

Rynek komercyjny

Jak wynika z raportu EY, pomimo spadku wolumenu transakcji na polskim rynku nieruchomości komercyjnych o 28% rok do roku w 2020 roku, rynek ten zachował się w roku wybuchu pandemii Covid-19 relatywnie stabilnie w porównaniu do bardziej rozwiniętych rynków w Europie Zachodniej, Ameryce Północnej i Azji.

Zdecydowanie jednak zmieniła się struktura rynku nieruchomości komercyjnych – połowa transakcji dotyczyła rynku magazynowego, co wynikało z ogromnego w roku pandemii rozwoju sektora e-commerce. Ten utrzymujący się trend pozwala zakładać dalszy wzrost inwestycji w nieruchomości komercyjne w 2021 roku.

W przeciwieństwie do rozwoju rynku magazynowego, wolumen transakcji na rynku biurowym skurczył się o 39% w porównaniu do roku 2019. 

Niewątpliwie sytuacja związana z pandemią i wprowadzane lock-downy mocno odbiły się na kondycji sektora handlowego, w którym wartość transakcji spadła trzykrotnie do poziomu 650 mln EUR w 2020. Należy także zaznaczyć, że transakcje w większości dotyczyły segmentu convenience. Przewidujemy, że trendy te utrzymają się także w 2021 roku.

Pobierz: Przewodnik po Polskim Rynku Nieruchomości 2021

Trudna sytuacja hoteli

Dynamiczny rozwój rynku hotelowego w Polsce został gwałtownie zastopowany wprowadzanymi obostrzeniami mającymi na celu ograniczenie rozprzestrzeniania się pandemii. I tak, rok 2020 przyniósł blisko 70% spadek liczby turystów (do 11 mln) w stosunku do roku 2019, którzy odwiedzili hotele. Taka sytuacja powoduje, że inwestorzy wstrzymują się z decyzjami zakupowymi na tym rynku.

Domy i mieszkania atrakcyjne dla inwestorów

Pomimo spowolnienia ruchu na rynku mieszkaniowym w drugim kwartale w efekcie lock-downu, rok 2020 zamknął się jedynie na lekkim minusie. Sprzedano 53 tys. mieszkań i domów w porównaniu do 65,4 tys. w 2019. Ceny wzrosły o 6% i trend powinien utrzymać się również w tym roku.